「株式会社MDI」の強み3選｜口コミや評判・どんな人におすすめ？
2020 06.4この記事はPRを含みます
株式会社MDIとは
株式会社MDIは、東京都中央区銀座に本社を置く日本の不動産会社です。2008年の10月、「レオパレス21」創業者の深山祐助さんと、その親族でレオパレス21の取締役だった深山将史が創業しました。
現在は代表取締役社長として井村航さんが就任しています。東京の本社のほかに、埼玉、神奈川、千葉に複数支店を持っています。
株式会社MDIの実績
株式会社MDIは入居率の高さが売りです。
株式会社MDIの物件のリブリシリーズの入居率は7年連続９９％を達成という素晴らしい業績を持っています。
近年2019年3月の時点での連結売上高は1,140億7,500万円、管理戸数入居率は3,013棟 37,107戸入居率（99.5％）です。ほとんど空室がないというのは賃貸経営において利益をあげるために重要になってきます。
株式会社MDIの事業内容
株式会社MDIはアパート建築、運営や物件の販売、部屋を探している人のサポート等を行っています。
これからアパートを建てて運営していきたいと考えている人や、すでに物件を持っていて管理を任せたいという人、単身赴任などで部屋を借りたいという人に向けた事業を展開しています。
なかでも、一括借り上げシステムを利用すると入居者の好みに合わせてオーナーの負担なしに内装を変更してもらえるサービスが高い入居率につながっています。
株式会社MDIの強み3選
株式会社MDIの強みとは何なのでしょうか。
他の不動産会社と異なる点や優れている点をセキュリティ、管理システム、サービスの充実度の三方面から紹介します。
ではさっそく見ていきましょう。
1：事業初「SECOM」と提携
株式会社MDIは賃貸住宅の安心・安全をSECOMと提携することで実現しました。
SECOMといえば防犯で有名です。皆さんも住宅地や商店街でSECOMのシールを見かけたことがあるのではないでしょうか。
賃貸住宅は一戸建てと比べるとどうしても安全面では劣ってしまっていました。SECOMは火災や不審者の侵入を感知し、駆けつけてくれます。一人で生活していて急に体調を崩したときにも安心です。
2：選べる2つの管理システム
MDIの提供するサービスに、一括借り上げと一般管理システムの2つがあります。
一括借り上げはMDIがオーナーに代わって貸主になり、契約、管理・運営までのすべてを代行するシステムです。オーナーと入居者の間で必ず株式会社MDIを介したモデルです。
一般管理はオーナーが入居者様と賃貸契約を交わします。MDIは賃貸の管理・手続きおよび業務を代行してくれるサービスになります。必要に応じて手を借りたい場合はこちらがおすすめです。
一括借り上げ（サブリースシステム）
一括借り上げ（サブリーシステム）では株式会社MDIが貸主となり、一般にはオーナーが行うすべての手続きや管理を代行してくれます。最長30年もの間、安定した一括借り上げ収入を受け取れるというメリットがあります。
株式会社MDIでは、入居者の募集から退去までの手続きをはじめ、入居者からのクレームの対応、物件の点検・メンテナンスまで幅広く対応してくれます。
一般管理（集金代行システム）
一般管理（集金代行システム）は入居者の募集や契約手続きはもちろん、家賃の徴収や督促など賃貸運営のさまざまな手続き・業務を代行してくれます。
一見一括借り上げ（サブリーシステム）と異なる点は入居者とオーナー間で直接賃貸契約を交わすという点です。
主要な部分は自分で行いたいけれど、サポートが欲しいという人におすすめのサービスだといえるでしょう。
3：心強いコンシェルジュ
株式会社MDIにはROOMコンシェルジュというお部屋探し情報サイトがあります。
エリアや交通情報、部屋の広さ、インターネット環境、セキュリティーなど、自分が求める条件から部屋を提案してくれます。
また、入居後もリブリークラブ会員になると、会員限定のサービスを受けることができます。ウォータサーバーや衣服のレンタル、会員限定のカフェやインテリアの割引などを受けることができます。
株式会社MDIの口コミ・評判
ここまで株式会社MDIはどんな会社なのか、強みや業績、サービスなどを紹介しました。
では株式会社MDIの実際の評判はどうなっているのでしょうか。実際の口コミ・評判を見ていきましょう。
1：建設から管理まで一気通貫だから何かあっても安心
株式会社MDIのデザイン性や、建設と管理を同時に行うからこその迅速な対応が高評価の口コミです。
MDIさんの提案は、持ってきた時点ですべてに完璧で、デザイン性にも優れ、もうそれだけで安心材料になります。建てる会社と管理する会社が同じ組み合わせというのは魅力でしたね。別々だと建物に問題があった場合、管理会社は責任を負わないですから。MDIさんは、対応も早いし期待以上の回答がさっと返ってくるのがありがたいです。 他社でいえば、ごみ問題で間接的にクレームを頂くこともありますが、MDIさんの物件ではそうした話は一切耳にしないので、管理もしっかりと行き届いていますね。
2：聞きたいことを迅速に対応してくれる
融資に関しても、聞きたいことを迅速に対応してくれるため、スムーズな物件契約が高評価の口コミです。
偶然MDIとご縁ができ、銀座の本社にあるモデルルームを見ました。まずその物件の中身を見て安心し、また、提案いただいた融資や利回りの点で納得がいき、新築ニーズに合った物件を契約しました。MDIの提案は、デザイン性にも優れており、任せることができるので安心します。また、コンシェルジュが、聞きたいことにすぐ対応してくれるのも、魅力的です。
株式会社MDIの買収の流れ
賃貸の買収では、新しくアパートを建設する場合と、MDIがすでに建てた物件を購入する方法の2つがあります。
株式会社MDIが建設した物件を買う方法では株式会社MDIのwebサイトの販売物件一覧という項目から購入したいアパートを選び、問い合わせて手続きをします。
新しく建てたい場合は「賃貸物件を建てたい方」という項目から必要な情報を入力し、問い合わせ、資料請求から手続するという流れになります。
株式会社MDIの売却の流れ
土地の活用方法の中で、賃貸経営は最強の節税対策になります。また、財産を維持しながら増やしていくことができます。
株式会社MDIは土地の一部売却により借入負担を減らすとともに土地全体を利用している場合と同等の手取り額を実現するという売却者に嬉しい取引を行っている実績があります。
こちらもMDIのウェブサイトからお問い合わせることができます。土地利用で迷っている方はぜひこの機会にMDIに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社MDIはどんな人におすすめ？
持っている土地を利用して収益したいけれど自分で管理するのは自信がないという人に株式会社MDIはおすすめになります。
MDIの提供する一括借り上げシステムを使えば自分が行う業務や手続きを極力減らした状態で利益を得ることができます。
賃貸運営することで節税ができたり、定年後に年金以外の収入を確保できたり、不労所得が得られます。もちろん賃貸経営はノーリスクではありませんがメリットはたくさんあります。
株式会社MDIで家の売買をしよう！
土地を持っているけれどうまく活用できていないという方や、賃貸経営をしてみたいけれどなるべく自分は何もしたくないという方に株式会社MDIの提供するサービスは合っています。
建設と管理が同じ会社なら建物に問題が発生したときも迅速に対応ができて安心です。
この機会に株式会社MDIに相談するだけでも行動してみてはいかがでしょうか。お問い合わせは株式会社MDIのウェブサイトからできるようになっています。
