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不動産投資

2024 06.9

不動産投資

賃貸管理における窓用エアコンのメリット4つ|デメリット3つを紹介!

窓用エアコンとは? 窓用エアコンとは、賃貸住宅などで設置工事ができない場合に、室外機無しで手軽に取り付けられる室温調整装置のことです。 猛暑を乗り切るには、やは

2024 06.5

不動産投資

エアコンのドレンホース交換するポイント5つ|よくある相談3つとは?

ドレンホースとは エアコンのドレンホースについてご存知でしょうか。エアコンの室内機から外へつながっている細い排水用ホースがドレンホースです。 ドレンホースは、エ

2024 05.24

不動産投資

不動産取得税は毎年かかるのか|支払いタイミングと取得の申告方法2つ

不動産取得税とは 不動産取得税とは、建物や土地などの不動産を贈与などで取得し、「所有権」を取得したときに課される税金です。 不動産取得税は地方税であるため、各都

2024 04.24

不動産投資

建ぺい率が緩和される条件3つ|容積率の違いや角地緩和のメリットを紹介!

建ぺい率とは 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことを指します。 建ぺい率は建物の水平投影面積で表され、防火上と住環境配慮を目的として用途地域ごとに

2024 04.22

不動産投資

不動産のPMとは?不動産管理のBM・FM・AMの違いを押さえて紹介

PM(プロパティマネジメント)とは? PM(プロパティマネジメント)とは、収益不動産の管理を代行するサービスを指します。 不動産投資における所有と経営の分離とい

2024 04.18

不動産投資

用途地域無指定地域での物件購入時の注意点5つ|地域指定の確認方法を紹介!

用途地域とは 「用途地域」について認識して下調べをしておけば、建築中の土地に何が建つ可能性があるのかある程度把握できるでしょう。 用途地域とは、簡単にいうと決め

2024 04.16

不動産投資

不動産サイトランキングおすすめ13選|賃貸・売買における不動産サイトの選び方5つ

不動産サイトの探し方ポイント 不動産サイトを選ぶ場合にはいくつかの選ぶポイントがあります。 新生活のための物件探しをする場合、いくつもの不動産会社を回るのは面倒

2024 04.10

不動産投資

マンション購入時等の土地・建物の価格割合の確認方法や計算方法|建築価額表からの推計手順

土地・建物の価格割合を算出する必要がある時とは 土地・建物の価格割合を算出する必要がある時とは、マンションなどの不動産購入時や不動産売却時です。 不動産購入時は

2024 02.18

不動産投資

マンション価格はいつ下がる?価格が変動する理由や要素、影響する要因を解説!

マンション価格はいつ下がるのか? ライフスタイルの変化に伴ってマンションを買い替えたり、戸建てを購入してマンションの売却を考えることがあるでしょう。また、投資の

2023 12.16

不動産投資

定期借地権のメリット・デメリット|定期借地権の種類や定期借地権マンション購入が向いてる方を紹介

定期借地権について 定期借地権とは、契約更新の排除が認められる借地権(他者の土地を借りて自分が所有者の建物を作れる権利)です。通常の借地権では土地上の建物が存在

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