不動産一括査定サイトとは？メリットや不動産一括査定サイトおすすめ5選

2020 10.21この記事はPRを含みます

不動産一括査定サイトとは？

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の会社に査定依頼ができるサイトです。わざわざ不動産会社に足を運ばなくても、インターネット上で申し込むだけで複数の会社の不動産査定を纏めてうけられるため、不動産売却を検討している場合には非常に便利です。

最近では、多くの不動産一括査定サイトが登場しており、それらの不動産一括査定サイトを利用することで、手軽で優良な不動産会社を見つけることができます。

不動産一括査定サイトを利用するメリットとデメリット

不動産一括査定サイトを利用することにはメリットもデメリットもあります。

不動産一括査定サイトは、インターネット上で簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサイトですが、利用する場合はメリットだけでなくデメリットもあることを念頭に置いておきましょう。

ここでは不動産一括査定サイトを利用するメリットとデメリットをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

メリット1：物件にあった不動産会社を簡単に探せる

不動産一括査定サイトを利用すれば、自分で探すよりも物件に合った不動産会社を簡単に見つけられます。

物件は不動産会社によって査定価格が変わるため、複数の会社から物件の売却に適した不動産会社を見つけなければいけません。しかし、わざわざ不動産会社に出向いたり、電話をかけるのは手間がかかります。

その点、不動産一括査定サイトなら纏めて複数の不動産会社に査定依頼ができるため、物件に合った会社を簡単に探せます。

メリット2：できるだけ高い値段で取引できる可能性がある

不動産一括査定サイトを利用すれば、査定した中でもっとも高い査定価格で売却できるケースがあります。

不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社が査定価格を出してくれるため、物件の適正価格がわかります。また、複数の不動産会社を比較することで、より高い査定価格を出す不動産会社を見つけることもできるでしょう。

そのため、予定していた価格よりも高い金額で売却できる可能性があります。

デメリット1：査定を依頼できるのは登録された不動産のみ

不動産一括査定サイトで査定依頼ができるのは、サイトに登録されている不動産会社のみです。最近はさまざまな不動産一括査定サイトがありますが、不動産一括査定サイトで査定依頼を出せるのは、それぞれのサイトに登録されている不動産会社のみです。

そのため、不動産一括査定サイトを選ぶ際にもどのような不動産会社が査定をしてくれるのかチェックするようにしましょう。

デメリット2：目安にすべき不動産会社がわからなくなる

不動産一括査定サイトを利用すると、どの不動産会社を目安にすれば良いのか、わからなくなるケースがあります。

査定金額にバラつきがあった場合、どの査定価格が目安になるのかわからなくなります。そういった場合は、飛びぬけて高い金額の不動産会社には注意が必要です。

また、逆に査定金額にほぼ差がなかった場合は、一度担当者と話をしてみて、誠実に対応してくれると感じる不動産会社を選ぶと良いでしょう。

不動産一括査定サイトの選び方3つ

不動産一括査定サイトは物件に適したサイトを選びましょう。不動産一括査定サイトはサイトに登録されている不動産会社にしか査定依頼が出せません。そのため、不動産一括査定サイトも自身に適したサイトを選ぶ必要があります。

ここでは不動産一括査定サイトの選び方3つをご紹介します。

選び方1：対象エリア

不動産一括査定サイトを選ぶ際には、対象エリアの広さがポイントです。不動産一括査定サイトが対象としているエリアかを確認しましょう。

広いエリアを対象としている不動産一括査定サイトなら、それだけたくさんの不動産会社が加盟していると言えます。

特に地方の場合、そもそも対象エリアから外れているというケースもあります。そのため、物件が対象エリアに入っているか、広い範囲をカバーしているかは重要といわれています。

選び方2：同時依頼数

不動産一括査定サイトを選ぶ際には同時に査定依頼ができる数がポイントです。不動産一括査定サイトは、同時に査定依頼を出せる会社の数がそれぞれサイトごとに決まっています。多すぎても後から迷うことになりますが、少なすぎるのもよくありません。

平均の同時依頼数は6社程度なので、6社以上に同時依頼できるサイトが好ましいと言えるでしょう。

選び方3：提携会社数

不動産一括査定サイトを選ぶ際には、提携している会社の数がポイントです。提携会社数が多い不動産一括査定サイトほど、自身の所有している物件を高値で売却してくれる優良な不動産会社とマッチングする可能性が上がります。

不動産会社にも得意な物件、不得意な物件がありますが、売主側から見てもどの不動産会社と相性が良いのかはわかりません。そのため、できるだけ多くの不動産会社に査定をしてもらうとよいでしょう。

おすすめの不動産一括査定サイト5選

不動産一括査定サイトを利用しようと思っても、サイトの数が多すぎてどのサイトを利用しようか迷うということもあるでしょう。

ここからはおすすめの不動産一括査定サイトを5選ご紹介しますので、ぜひ不動産一括査定サイト選びの参考にしてみてください。

不動産一括査定サイト1：すまいValue（バリュー）

すまいValueは大手6社に一括査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。

三井のリハウスや住友不動産販売、東急リバブルなどの業界をリードしている大手6社が運営している不動産一括査定サイトなので、安心感があります。マンションや一戸建て、土地、アパートなどさまざまな不動産の査定依頼が可能です。

入力も簡単で、60秒ほどで簡単に査定依頼が出せるのもポイントです。

不動産一括査定サイト2：LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは全国約1,900社から信頼できる不動産会社を見つけられる不動産一括査定サイトです。

不動産会社のLIFULL HOME’Sが運営している不動産一括査定サイトです。地域密着型の会社から大手の不動産会社まで、さまざまな不動産会社から相性の良い不動産会社を見つけられます。

HOME’Sが独自に設けた掲載基準を満たしている不動産会社のみを掲載しているため、安心して利用できるでしょう。

不動産一括査定サイト3：おうちダイレクト

おうちダイレクトは1,500社以上の不動産会社と提携している不動産一括査定サイトです。

売却査定数は累計40万件、提携している不動産会社は1,500社以上という信頼できる不動産一括査定サイトです。60秒で入力ができ、最大6社に同時査定依頼が出せます。

他の不動産一括査定サイトとは異なるジャンルの不動産会社と提携しているので、他のサイトではなかなか相性の良い不動産会社に出会えなかった方にもおすすめです。

不動産一括査定サイト4：RE-Guide（リガイド）

RE-Guideは14年という実績を持つ不動産一括査定サイトです。

SBI不動産一括査定という名前のサイトでしたが、現在はRE-Guideという名前で運営されている老舗のサイトです。サイト独自の審査を通過した約700社と提携しています。最大10社に査定依頼ができるのもポイントです。

不動産一括査定サイト5：イエウール

イエウールはさまざまな不動産に対応できる不動産一括査定サイトです。

約1,600社の不動産会社と提携しているため、さまざまタイプの不動産会社に査定依頼ができます。また、全国47都道府県に対応しているため、地方の物件を売却したいという方にもおすすめです。

月間利用者数が約1万人というのも安心感があります。登録されている不動産会社はサイトから確認できるため、一度チェックしてみると良いでしょう。

自分の物件にあった不動産一括査定サイトを選ぼう

物件の売却には相性の良い不動産一括査定サイトを活用しましょう。

不動産会社一括査定サイトは、複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサイトです。しかし査定依頼ができる会社はサイトによって決まっているため、不動産一括査定サイト選びも慎重に行いましょう。

ぜひ不動産一括査定サイトを利用して、相性の良い不動産会社を見つけてみてはいかがでしょうか。