秋田市のおすすめ不動産サイト4社｜秋田市内の賃貸不動産の相場とは？

2020 06.4この記事はPRを含みます

秋田市の特徴

まずは秋田市の特徴から見ていきましょう。秋田県は全国でも有数の面積が大きな県ですが、その中でも秋田市は非常に広いです。

秋田県は山がほとんどですが、秋田市は県庁所在地ということもあり、他と比べて平地が多くなっています。電車はJRの奥羽本線が通っています。秋田新幹線も開通していて、過去と比べて交通の便は格段に進化しています。

人口・比率

秋田県の総人口は980,684人です。（平成30年10月1日現在）増減で見ると、10,280人の減少です。次にその比率を見てみると、15歳未満人口が10％、15－64歳人口が53.6％、65歳以上人口は36.4％です。三人に一人以上が65歳以上の高齢化社会であるといえます。

秋田市の人口はおよそ30万人で、県の約三分の一です。増減では、約二千人の減少です。比率も県と同じで高齢化が進んでいます。

秋田市　街の取り組み

秋田市では、「秋田市まち・ひと・しごと創生総合戦略」と題して、人口減少などに対する立案を行っています。

2040年に目標人口をたてて、それに向けて雇用の場を確保することや、若い世代の結婚出産の夢をかなえるための制度作りに取り組むことを表明しています。

市の行ったアンケートでは、これからも秋田市に住み続けたいという回答が九割以上を占めており、人口減少に歯止めをかけることは可能であるといえるでしょう。

秋田市　地区ごとの特徴や家賃相場

秋田市は縦にも横にも広いです。北側と東側はほとんどが山地ですので、中央地区と南部地区に分けてその特徴と家賃相場を見ていきましょう。

これで秋田県の地理の特徴を理解することができるでしょう。

中央地区

中央地区、主に秋田駅周辺や土崎といった地名の地区についてです。秋田駅周辺の家賃平均は約5.5万円です。

1R-1Kに限ると約4万円、3LDKでは約8万円です。東京都新宿駅ではワンルームでも10万円以上が相場です。秋田駅周辺の家賃相場は青森駅周辺とだいたい同じくらいといえます。

南部地区

続いて南部地区です。四ツ小屋や和田といったところが南部地区に当たります。和田駅周辺では、家賃平均は約5万円です。ワンルームの物件はほとんどないため、2LDKなど家族向けの広い物件の家賃が約5万円と考えてよいです。

新幹線の駅があるとはいえ、車がないと不便な地域ですから、その分家賃は安くなっています。

秋田市のおすすめ不動産4選

秋田市には50店舗以上あります。全国に支店を持つ大手チェーン店から、秋田市地域密着型の不動産まで数多く在りますが、このサイトでは徹底的なリサーチを行い、おすすめ不動産を4つに絞ってご紹介いたします。

ぜひ参考にしてみてください。

秋田市のおすすめ不動産1：ローヤル不動産

秋田市のおすすめ不動産一つ目は、ローヤル不動産です。いわゆる住みたい部屋の物件探しを行う不動産が多い中で、ローヤル不動産では事業用の貸店舗・事務所や月極の駐車場など手広い事業展開を行っています。

居住用だけでなく、事業用店舗で検討をしている方にとって、ローヤル不動産は外すことはできないでしょう。非常におすすめです。

ローヤル不動産の強み

ローヤル不動産は秋田市において最大手といえるカバーの広さを持ちます。この記事では秋田市を中央と南部の二つの地区に分けて紹介しましたが、ローヤル不動産では秋田市を5つのブロックに分けて部屋を探せるようになっています。

ラインで気軽に相談ができるところも強みの一つです。掲載物件数が多く、秋田市で不動産を探すなら、まずはこのローヤル不動産が選択肢に入るでしょう。

秋田市のおすすめ不動産2：大栄不動産

秋田市のおすすめ不動産、二つ目は大映不動産です。大栄不動産は1981年創業でもうすぐ開業40年を迎える老舗の不動産です。地元に根差した不動産経営で、ローヤル不動産に負けない物件数を誇ります。

ローヤル不動産を検討する方は、地域に根ざした、地域独特の不動産情報を得たい方には非常におすすめと言えるでしょう。

大栄不動産の強み

大栄不動産の強みは何と言っても地元ネットワークの厚さです。大栄不動産自らが扱う物件以外にも、協力会社からの情報も扱って提示をしてくれるため、幅広い選択肢から物件を選ぶことができます。

また、大栄不動産では秋田市内でアパート経営をしているオーナーに対して物件管理のサポートも行っています。秋田在住の方でなくとも、秋田市内の物件であればこのサポートを受けることができます。

秋田市のおすすめ不動産3：株式会社むつみワールド

秋田市のおすすめ不動産、三つめは株式会社むつみワールドです。株式会社むつみワールドは1969年創業の、これまた老舗の不動産です。秋田市の八橋本町に本社を構え、住宅の設計・建築から不動産流通までの業務を行っています。

秋田市八ツ橋本町付近で不動産投資をお考えの方は、まずこちらのむつみワールド検討するとよいでしょう。

株式会社むつみワールドの強み

株式会社むつみワールドの強みは、設計・建築を自ら行っているからこその、安全安心の物件を提供していることにあります。

リフォーム業務も請け負っているため、オーナーとして所持している物件の管理も容易になります。ホームページが大変見やすく、初心者の方でも物件の売買に取り組みやすいといえます。

秋田市のおすすめ不動産4：昭和不動産株式会社

秋田市のおすすめ不動産、四つ目は昭和不動産株式会社です。昭和不動産株式会社は、秋田市山王に事務所を構える不動産です。秋田銀行、北都銀行などと取引を行っています。

秋田市山王で不動産投資をお考えの方には非常におすすめの不動産屋さんといえるでしょう。

昭和不動産株式会社の強み

昭和不動産株式会社の強みは、銀行との連携の強さです。不動産の店舗のすぐ近くに銀行の支店があります。不動産投資は銀行との連帯が欠かせません。昭和不動産では、スムーズな賃貸経営が可能となります。これが、昭和不動産をお勧めする理由です。

秋田市の土地価格相場

秋田県秋田市の土地価格の相場についてみていきます。不動産投資を考えるうえで、土地の価格について調べることは必要不可欠です。きちんと数値でのデーターが出ていますので、それを参考にして土地購入、投資の目安にしましょう。

秋田市の地価公示

秋田市の基準地価は、3万8589円/平方メートルです。一坪あたりに直すと、9.9万円になります。全国の市町村でこれは475位です。（2019年現在）ちなみに秋田駅周辺の土地は地価が上昇しています。

秋田市といっても広いのでたくさんの地域がありますが、価格の上昇がみられるのは秋田駅周辺のみです。この点には少し注意が必要でしょう。

秋田市の空室率

秋田市の空室率を紹介します。空室率は土地の価格よりも大切な場合があります。賃貸マンションなどの物件を購入して、オーナーとしてその家賃収入を得るのだとしたら、空室率の多い場所で投資を行っても結果が得られにくいからです。

秋田市の空室率は12.68％です。（平成25年度）十部屋あれば、一、二部屋は空室が出ることを計算に入れたうえで投資を考えるとよいでしょう。

秋田市で不動産投資をする上でのポイント

秋田市で不動産投資をお考えの方は、場所についてきちんとリサーチをしたうえで行うとよいでしょう。基本は秋田駅周辺の価格が少し上昇しているためねらい目です。

あるいは、駅の近くでなくとも、大学の近くなどであれば、空室を減らすことでリスクを軽減することができます。実際に現地を訪れて、投資をしましょう。

秋田市の不動産で投資をはじめよう！

秋田市での不動産の投資は現在ねらい目です。この高齢化社会の中、自然の多い土地で余生を過ごしたいと考える層が増加する一方です。

また、秋田新幹線によって交通の便も改善されつつあります。東京や大阪の大都市圏のようにリスクもリターンも大きい投資とは違いますが、長い目で見るビジネスとして、秋田市という選択は非常にねらい目といえるでしょう。