西都建物の不動産投資用物件の特徴4つ｜西都建物の対象エリア4つ

2020 06.4この記事はPRを含みます

西都建物とは

西都建物は、東京都周辺の西エリアをメインに営業している不動産総合商社です。マーベラスシリーズという自社ブランドを持っていて、新築建売住宅、投資用物件など幅広い商品を取り扱っています。

設計部門やリフォーム部門もある不動産総合商社のため、施工から家の修繕まで一括してお願いできる点が魅力的です。土地の分譲もしているため、理想の家を一から作りたいという時にも利用できます。

不動産会社概要

西都建物は、昭和62年に設立された歴史ある不動産会社です。本社は、東京都国分寺市南町にあります。

社団法人全日本不動産協会や社団法人不動産保証協会などの団体に加盟していて、首都圏西部エリアでは高い知名度を誇ります。

従業員数は13人で、ライフスタイル合わせた住まいづくりのお手伝いをしてくれると評判の高い西都建物は、施工実績も豊富です。

投資用のマンションも多く手掛けています。

取り扱い金融機関

取り扱い金融機関は、西都建物のホームページなどでは紹介されていません。しかし、投資不動産や住宅ローンなどの取り扱い実績は多数あります。

そのため実際に取引する際に、どのような金融機関の取り扱いがあるのか確認することをおすすめします。

西都建物の資本金は、設立当初は資本金300万円でしたが、現在8000万円です。投資用不動産などを手掛けて成長している企業なので、安心して任せることができるでしょう。

対応物件

対応物件は、土地、新築分譲住宅、中古分譲、マンション分譲、投資用物件の販売など幅広いです。土地の分譲では、好きなメーカーで家が建てられるケースがあります。

自社ブランドマーベラスシリーズの投資用物件の販売もおこなわれています。想定利回りが高い物件も多く、不動産投資を検討している人におすすめでしょう。

西都建物が手掛ける新築戸建分譲や投資用物件は、毎年新たに施工され続けています。

西都建物の事業内容5つ

西都建物の事業内容は、主に5つあります。西都建物の利用を検討している場合は、事業内容も詳しくチェックしていきましょう。

西都建物は、歴史ある不動産会社です。さらに総合的に不動産物件を取り扱っているため、事業内容も多岐に渡ります。

気になる事業があった場合は、西都建物のホームページをチェックしたり、実際に店舗に足を伸ばしたりしてみて詳細を確認しましょう。

西都建物の事業内容1：建売分譲

建売分譲事業は、西部建物の強みです。特に自社ブランドのマーベラスシリーズが人気があります。

マーベラスシリーズの物件は、ウォークインクローゼットやパントリーが完備されているので、収納面を重要視する場合におすすめです。

また交通の便のよい場所にある建売分譲も多いため、ファミリー層からも支持されています。加えて家のデザインも評価されているので、販売されるとすぐに売れるケースが多いです。

西都建物の事業内容2：土地分譲

西都建物は、土地分譲もしています。自分の好きなメーカーで家を建てることもできるため、首都圏西部エリアで土地を探している人は相談してみるとよいでしょう。

建築条件がない土地の分譲もおこなっているため、自分の理想とする建物を建築することも夢ではありません。また交通の便がよい場所の土地を販売している時もあります。

こまめに土地情報をチェックするようにしましょう。

西都建物の事業内容3：マンション分譲

マンション分譲も、西都建物の事業の1つです。上記2つと同じく、交通の便のよい場所にある物件も多いため目玉事業と言えるでしょう。

人気の物件は、買い手がすぐに見つかります。最新情報はホームページなどにも掲載されるため、覗いてみるとよいでしょう。

不動産投資用物件になりうる魅力的なマンションや中古物件も多く販売しているため、想定利回りなどをチェックして購入を検討することもおすすめです。

西都建物の事業内容4：ビル管理

西部建物で力を注いでいる事業の1つにビル管理事業も挙げられます。高い技術力を持ったリフォーム部門もいるため、ビルや建物の管理に定評があります。

ビル管理は、安心できる住まいづくりを提供したいと考えている西都建物にとって大切にしている事業です。

一般的にビル管理とは、設備の保守点検やオーナーと借り手の橋渡しをする仕事です。ビル投資を検討している人も、西都建物に相談してみるとよいでしょう。

西都建物の事業内容5：マンション管理

西都建物の事業は、マンション管理も含まれます。マンション管理は、ビル管理と同じくノウハウがいる仕事です。

マンション管理がしっかりしている物件は、不動産投資用物件として有力な候補になります。西部建物で投資用にマンションを購入したい場合は、どのように管理をしているのか具体的に訪ねてみてもよいでしょう。

西都建物はマンション分譲も行っているため、マンションに関する知識も豊富で安心して任せられます。

西都建物の対象エリア4つ

西都建物は、主に首都圏の西側エリアを中心に営業しています。西都建物の主な対象エリアを紹介していくので、参考にしてみてください。

遠方の地域から西都建物が強い対象エリアを投資用物件として購入したい場合は、地域の特性もしっかり確認しておく必要があります。

西都建物に魅力を感じる人は、対象エリアについての知識を深めて、賢く不動産投資用物件を探してみるとよいでしょう。

西都建物の対象エリア1：国分寺市

国分寺市は、東京都の多摩地域です。若い世代の出入りが多い地域のため、不動産投資用のマンションを購入する際に多くの人に検討されています。

また学校が多いエリアなので、子育て中の世代に人気です。さらに西部建物は現在の本社が国分寺にあるなど、エリアにゆかりがあります。

分譲マンションなども多く取り扱っているため、国分寺市で不動産投資用物件を探している場合には必ず西部建物をチェックすることをおすすめします。

西都建物の対象エリア2：小金井市

小金井市は、国分寺市と同じく東京都多摩地域にあります。小金井公園などの都立公園があり、都心にいながら自然を満喫できます。

また小金井市は、人口12万人を超えて今後も人口が増加することが予想されています。そのため、西都建物を利用して不動産投資用物件を探す人も少なくありません。

武蔵小金井駅など都心へのアクセスが便利な小金井市に投資物件を持っていれば、高い利回りも期待できるでしょう。

西都建物の対象エリア3：小平市

小平市は、人口が約20万人の大都市です。武蔵野台地の西側にあって、7つの大学があります。

そのため学生や若い世代が多く集まっていて、魅力的な不動産投資用物件も数多くあります。さらに坂のない散歩道など、都心に近いのに緑溢れるエリアとして幅広い世代から支持されています。

西都建物でも数多くの物件を取り扱っているため、気になる物件がないか問い合わせてみてください。

西都建物の対象エリア4：府中市

府中市は、東京のほぼ中央にある街です。伊勢丹や大きな映画館もあり、手軽にレジャーや買い物を楽しめます。

駅近くにはファミリー向けのマンションが多く、不動産投資用物件を探している人に人気です。府中駅周辺の治安も比較的良好なため、1人暮らしをしたい場合にも検討される場合が多いエリアです。

くわえて都心にもアクセスしやすいため、西都建物で府中市周辺で気になる物件がないか探してみるとよいでしょう。

西都建物の不動産投資用物件の特徴4つ

西都建物の不動産投資用物件には、特徴があります。ここからは、4つの主な特徴を紹介していきます。

西都建物で不動産投資用物件を探している人はぜひ参考にしてみて、西都建物に興味が出た場合は、実際に店舗に行って相談してみることがおすすめです。

西都建物の魅力的な物件で、収益アップを目指しましょう。

不動産投資用物件の特徴1：店舗と事務所が入る

店舗と事務所が入る投資物件が多い点が、西都建物の不動産投資用物件の特徴です。テナントとして入りたいと検討する業者が多くなって、空室が少なくなるでしょう。

にぎやかな場所ある物件も多いため、1階でお店をし、2階では店舗を構えて効率よく仕事したいと考えているテナントに選ばれる可能性が高いです。

物件を無駄なく利用することで、安定したリターンが期待できます。堅実に資産運用したい場合にぴったりです。

不動産投資用物件の特徴2：満室時の想定利回りが6.43％

西都建物では、満室時の想定利回りが6.43％という高い利回りの物件も取り扱っています。不動産投資用物件の利回りを事前に確認しておきたいという時にぴったりです。

満室時の想定利回りは、全8室の不動産投資用物件で想定されています。周辺のエリアなどをしっかり調べて、投資対象とすべきかどうか決めるとよいでしょう。

6.43％という利回りの物件は、他ではなかなか見つけられない場合もあります。

不動産投資用物件の特徴3：大規模修繕工事が実施済み

大規模修繕工事を実施済みの物件が、不動産投資用物件として取り扱われています。中古ビルなどであっても、魅力的物件としてアピールすることができるでしょう。

またオーナーチェンジ物件もあるため、初めて不動産投資をしようと考えている人にもぴったりです。大規模修繕工事した箇所が気になる場合は、担当者に聞いてみましょう。

実際に物件を見に行って確認することもおすすめです。

不動産投資用物件の特徴4：駅から徒歩5分圏内

西都建物の不動産投資用物件は、駅から徒歩5分圏内というものもあります。駅からの利便性が高いほど、借りたいという人が増えます。

駅に近い物件も多いため、西都建物の取り扱い物件を調べて理想の投資先を見つけてみましょう。

西都建物の施工実績

西都建物の施工実績は、2000年からコンスタントにあります。マーベラスという名前が付いた首都圏西部エリアの物件は、西都建物が手掛けた可能性が高いです。

最近では、2019年8月にマーベラス立川・幸町、2019年11月にマーベラス小平・上水南第3期と4期の新築分譲物件などを手掛けています。

西都建物の評判

西都建物の評判は良く、満足している人も多いです。担当者が誠意をもって対応してくれたという人も少なくありません。

さらに設計部の人もいるため、詳しい話を聞きたい時にも満足の行く回答がもらえるでしょう。あとは家のデザインなどを気に入るかどうか判断することで、魅力的な不動産会社と言えます。

西都建物で不動産投資をしよう

西都建物は、不動産投資先として魅力があります。西都建物の対象エリアで投資を検討している場合は、物件をチェックしてみることがおすすめです。

実店舗もあるため、可能であれば担当者の話を直接聞いて、物件を自分の目で確かめてとよいでしょう。高い利回り物件もあるので、投資をおこなう際のリターンも期待できます。