「good不動産」の強み5選｜口コミや評判・どんな人におすすめ？
2020 06.4この記事はPRを含みます
good不動産とは
福岡県福岡市に本社がある不動産会社です。
good不動産は福岡に本社がある不動産会社で、福岡市内に数店舗あります。good不動産は不動産・IT・人を融合したIoTや不動産TECの技術を取り入れているのが特徴で、管理物件の入居募集を効率化するシステム「GoWeb！」が話題となっています。
good不動産の実績
good不動産の実績として、10年で管理戸数が2倍に伸びていることが挙げられます。
2009年に前身の株式会社DIX（2012年に現在の社名に変更）としてスタートし、当時の管理戸数は6,700戸でした。管理戸数は10年後の2019年3月末地点で14,000戸と2倍以上に伸びました。
不動産売買の取引額も10年で2倍近くに増えて、現在は管理・売買・賃貸・リノベーションを手掛けています。good不動産では2022年に管理戸数20,000戸を目標としています。
good不動産の事業内容
事業内容は、賃貸管理・仲介、売買仲介、リノベーション、企画コンサル事業です。
good不動産は賃貸管理事業・賃貸仲介事業・売買仲介事業・リノベーション事業・企画コンサル事業を行っています。
関連会社は株式会社goodホームデザイン、株式会社goodリアルエステートです。goodホームデザインはリノベーションを、goodリアルエステートは関東・関西エリアの不動産管理事業を担っています。
good不動産の強み5選
good不動産は、不動産をもっと身近な存在として高めるために不動産とITを繋げ、さらに人と繋がるともっとGoodとなるように、社員が考えたさまざまなプロジェクトを進めています。
ここではgood不動産の強みを見ていきましょう。
1：不動産の枠にとらわれない総合サービス企業
good不動産では金融・保険・相続にも対応しています。
「不動産の総合サービス業」を目指して、金融・保険・相続にも対応していますが、これらの従来は別々と考えられていました。
しかしgood不動産は物件の運用のみならず、購入時に入った保険の切替や紹介、資産の買い替えによる金融資産の紹介、売却時に生じる税金対策をトータルでサポートする体制を作りました。これにより、顧客の多種多様な要望に応えていきます。
2：ITを活用した事業の最大効率化
アプリ開発やAIによるチャットサービスを導入しています。
good不動産はオーナー向け・入居者向けそれぞれに対応したアプリを開発しました。これはオーナーと担当者間の情報伝達手段を改善して時間短縮を図るのと、入居者が契約内容の確認や各種変更依頼を容易にします。
good不動産は部屋探しを容易にする目的で、AIを活用したメールやチャットによる自動応答サービスを導入することで、24時間365日対応できます。
3：女性が気軽に部屋を探せる店舗づくり
女性が気軽に不動産に立ち寄れるような店舗づくりを目指しています。
不動産屋は暗い・怖いなどのマイナスのイメージが強く、女性が店舗に入りづらいところがあります。また、不動産屋名が入った車で物件を見てまわると、女性のプライバシーが周りに知られ、嫌な思いをすることもあります。
そのためgood不動産では、女性が気軽に立ち寄れるように、店舗をカフェのような内装にして、リラックスできる環境を作りました。会社名のない車で物件を見てまわり、プライバシーにも配慮しています。
4：シニア向けのトータルサポート
賃貸マンションや高齢者専用施設を利用できる体制を整えています。
高齢者が賃貸マンションを利用したくても、定期的な収入の観点から断られるケースが多いです。good不動産は、高齢者が自社で管理しているマンションに住める仕組みを整えています。
また、老人ホームのような高齢者専用施設へ紹介できる仕組みも整えています。高齢者の引越や物件の管理・相続も行い、高齢者に寄り添える体制を目指していると言えるでしょう。
5：リノベーション
リノベーションによって資産価値を向上させます。
今までマンションに空室がある物件を満室にするには、営業活動の強化やキャンペーンを行ってきましたが、限界がありました。資産価値が時間とともに下がるのも悩みの種です。
good不動産は空室と資産価値を上げるために、リノベーションをオーナーに提案しています。物件のエリアや間取り・家賃から顧客のターゲットの分析を行い、最適なリノベーションの提案を行っています。
good不動産の口コミ・評判
賃貸仲介を扱うgood不動産店舗での口コミ・評判をご紹介します。
good不動産は創立して10年で、店舗が福岡市内のみなので、口コミ・評判の数が少ないですが、good不動産の賃貸は、物件の提案数や希望に合わせた広い選択肢の提示、物件の内覧などから利用者に好印象です。
1：提案する物件数が多い
細かな希望に合わせて、徹底的に調べてもらえます。
good不動産のgood賃貸天神店（福岡県福岡市中央区）で相談すると、多数の自社管理物件を扱っているため、提案する物件の数が多く選択肢の幅が大きいです。また、顧客が気に入るまで物件を調べてもらえます。
間取りや周辺環境、物件のデザインなど、主人も私も本当に気にいるまで徹底的に物件を調べてもらいました。ご紹介頂いた物件数は30〜40件になると思います。来店するまでに10件ほど毎回ご用意いただき、同じ物件も含めて何度も内覧させていただきました。それだけしても、嫌な顔ひとつせず、気にいるまで付き合ってくださいました。仲介手数料も平均的だとおもいます。西鉄福岡駅からも徒歩3分ほどの好立地です。繁華街に遊びに行くがてら立ち寄ることもできましたし、仕事の帰りにも立ち寄ることができました。
2：多数の物件を内覧できる
10件近くの物件を内覧出来ました。
good賃貸天神店では多数の賃貸物件を提示するだけでなく、内覧できる物件が多いです。同じ物件を何度も内覧したり、他の不動産会社では見られない物件も内覧できるという点が好印象となっています。
物件提案数が多く、細かな希望に合わせた中で幅広い選択肢を提示してくれた点。また、自社管理物件を抱えている関係なのかわからないが、他社では不可と言われていた物件を即内覧することができたのは好感が持てた。
good不動産の買収の流れ
good不動産では、土地・マンション・戸建て買取を行っています。
土地・マンション・戸建ての買取を行い、買取保証制度があります。good不動産は買い取った物件の再販を行います。ただし、グループ会社のgoodリアルエステート・goodホームデザインは買取を行っていません。
good不動産の売却の流れ
good不動産では、物件の査定後にメルマガ会員に一斉配信して、買い手を募ります。
good不動産は見出し査定を無料で行っています。売却の際、遵法性調査を行うのは一級建築士です。good不動産は「Good Buyers Club」に登録した人限定で、売却物件を無料メルマガで紹介しています。その中には非公開物件情報もあるそうです。
ほしい物件が見つかった場合、メールや電話でお問い合わせをして、買い手が納得すれば成立となります。
good不動産はどんな人におすすめ？
マンションのオーナーや資産運用したい人が対象となります。
good不動産は賃貸管理戸数の実績などから、ITを使ったマンションのオーナーに対する支援システムが強みといえます。また、県外の投資家が福岡市内の収益不動産を買い続けている現状から、投資エリアや未公開物件情報の紹介で資産運用したい人を募っています。
これらから、good不動産はマンションのオーナーや資産投資家が対象となります。
good不動産で家の売買をしよう！
不動産の資産運用を高める施策に注目です。good不動産は投資EXPOにも出展し、県外からの不動産投資を募っています。ブース出展以外にも、県外の不動産投資家を対象に、福岡市内の投資エリアを見学するツアーも始めました。
また、不動産特定共同事業法に基づき、物件取得が難しい投資家からも投資ができる不動産小口化商品の販売を行っています。ぜひgood不動産を利用し資産運用を高めましょう。
