熱海のおすすめ不動産会社10選｜リゾートマンションの不動産相場
2020 06.4この記事はPRを含みます
熱海の特徴
熱海といえば古くから温泉地、観光地として有名な場所です。また多くの文人たちが愛した土地であり熱海を舞台にした文学も多くあります。
一時期、人々の熱海離れがありましたが都心からのアクセスもよく、また注目されるようになりました。近年別荘としてだけでなく熱海に定住する目的で不動産を求める人が増えたため、大型スーパーができるなど生活に必要なものも揃うようになりました。
人口
熱海市の総人口は2019年11月現在、36,559人です。過疎地域とはいえませんが1960年代をピークに人口は減少傾向にあり、老年人口が約40％以上を占めている少子高齢化が進んでいる地域となっています。
そのため行政は「熱海2030ビジョン」に元づき少子高齢化対策に力を入れており、10年後、20年後を見据えた政策を打ち出しています。
環境と治安
観光地であるため「市内バスの循環がよい」「おいしいレストランが多い」などよい面もありますが、いっぽうで観光地ならではの「生活に必要なものが買える店が少ない」「病院があまりない」などという問題もあるようです。
また熱海は港町であるにもかかわらず坂道が多くあります。
治安は比較的よいようですが「道路が混む」「よく観光客が酔っぱらって歩いている」「観光客が道にごみを捨てる」などという口コミもあります。
観光地と気候
熱海は温泉以外も来宮神社やMOA美術館などの観光どころが充実しています。春夏秋冬と夏以外にも年間10回以上定、花火大会が行われるのも魅力のひとつです。
花火や美術館だけでなく「冬は梅まつり」「春は桜まつり」など、四季折々の自然も満喫できるイベントもあります。また気候も比較的温暖で冬場でも過ごしやすく、冬の平均気温は東京に比べて1℃ほど高いです。
交通とインフラ
熱海駅は東海道新幹線が止まりますので東京・名古屋・大阪など主要都市からのアクセスがよいです。東京から新幹線では約45分ほど、また在来線のJR東海道線でも約1時間50分で熱海駅に到着します。
熱海市では「敬老会開催奨励金」「放課後児童クラブの時間延長」「認定こども園の新設」など福祉サービスが充実し、「市単独道路改良等の促進」「津波避難路の整備」などの生活インフラへも投資を行っています。
熱海のおすすめ不動産会社10社
熱海は温泉地ですが熱海の魅力は温泉が利用できるだけではありません。温泉以外にも「温暖な気候」「首都圏へのアクセスの良さ」「観光地として魅力」があるため熱海に定住しようと決め、不動産を求める人が増えています。
もちろん観光地であるため定住目的ではなく別荘としてリゾートマンションを探している人も多くいます。そんな熱海に別荘や定住目的で不動産を求める人のために、おすすめの不動産会社をご紹介いたします。
熱海のおすすめ不動産会社1：イーズ
「オンリーワンの住まい探し」を掲げている不動産会社イースは、熱海だけでなく湯河原や真鶴など伊豆の不動産を扱う不動産会社です。不動産会社イースの店舗は熱海駅前の熱海第1ビル2Fにあります。土地・戸建て・マンションの扱いだけでなく事業用の物件の扱いもあります。
また熱海でマンションをお探しの方はホームページのインデックスページに「熱海マンション特集」のリンクがありますので、ぜひ一度ご覧になってください。
熱海のおすすめ不動産会社2：アール
「熱海の不動産会社・株式会社アール」は熱海駅徒歩1分の熱海第一ビルの3階にある不動産会社です。株式会社アールでは購入予定の物件を内覧したときに周辺の環境も一緒に案内してくれます。また購入だけでなく売却の相談やリフォームの相談も受付中です。
そしてこちらの不動産会社は熱海だけでなく湯河原・真鶴・伊豆の物件も扱っています。
熱海のおすすめ不動産会社3：HIMAWARIひまわり
不動産会社ひまわりは「ひまわりグループ」として不動産の売買以外にもリゾート地のホテルなどの経営もしています。そんなリゾート不動産業№1の不動産会社の「ひまわり熱海店」は熱海駅目の前の熱海第一ビル2階にあります。
こちらの不動産会社はホームページの情報が充実しており、物件の位置や温泉つき物件・ペット可能物件などホームページである程度、条件を指定して物件情報を詳しく調べる事が可能です。
熱海のおすすめ不動産会社4：ロイヤルリゾート
昭和56年から続いている熱海を愛する不動産屋会社です。熱海の「マンション・戸建て・土地の売買仲介」「賃貸仲介」「リフォーム」などが相談可能です。熱海には「熱海駅前店」と「ラスカ熱海店」の2店舗があります。
どちらの支店にもインテリアコーディネーターがおり購入だけでなく、住まいのコーディネートの相談も可能です。またインテリアコーディネーターは男女共におり、それぞれの目線からの意見も聞くことができます。
熱海のおすすめ不動産会社5：アースホーム
不動産会社アースホームはJR伊東線の伊豆多賀駅から徒歩約10分のところにあります。取締役会長の松本伸子さんは熱海に生まれ育ち不動産の仕事に携わって24年という方です。
不動産について取引が不安な方はホームページに「取引のガイドライン」があります。どのように取引がされるか必要なものは何かが記載されているため、一読いただければ取引についておおよそのことが確認でき安心です。
熱海のおすすめ不動産会社6：SOY不動産
SOY不動産は「大豆のようにいろいろな形でお客様に親しまれ、寄り添える不動産会社になりたい」という思いから名前が付けられました。SOY不動産は熱海駅から徒歩約10分、バスの場合はバス停「前山田」で下車、もしくは事前連絡で送迎ありとのことです。
マンション・戸建て・土地の売買だけでなく駐車場の賃貸も扱っています。
熱海のおすすめ不動産会社7：ワンストップ
購入後もサポートしてくれる不動産会社ワンストップの店舗は熱海の中心地にある熱海市役所の近くです。「土地」「戸建て」「マンション」「事業用物件」の扱いがあり温泉つき物件なども探せます。熱海だけでなく湯河原や箱根などの物件の扱いもあります。
また「ワンストップの買い取りシステム」では売却時に処分したいが処分出来ていない、電化製品や家具なども現状維持のまま売却が可能です。
熱海のおすすめ不動産会社8：アップタウン
熱海駅から徒歩約2分のところに地域密着型の不動産会社アップタウンの店舗があります。アップタウンではホームページ上に物件の写真だけでなくムービーも用意されています。このムービーを見るためには無料の会員登録が必要です。
またホームページには物件情報だけでなくその土地の「タウン情報」のページがあり、「温泉」「観光」「交通」「生活」がわかるようになっています。
熱海のおすすめ不動産会社9：リビングアイ
熱海市近郊の不動産に強い地元の不動産会社リビングアイは熱海の中心地、清水町にあります。リビングアイはマンションや戸建ての売買もしていますが、リゾートマンションの賃貸物件の扱いが多いです。
また希望する物件がない場合は「希望物件お知らせメール」に登録をしておくと、ほしい物件の条件を満たした物件が出たときにメールでお知らせしてくれます。物件の案内を希望する場合は事前予約をしておくと話しがスムーズです。
熱海のおすすめ不動産会社10：伊豆熱海ハウジング
伊豆と熱海でリゾートマンションや別荘を探しているなら「伊豆あたみハウジング」という不動産会社へ相談されてはいかがでしょうか。
こちらの不動産会社は伊豆・熱海エリアの物件情報はもちろんですが、ホームページ上に「伊豆移住に役立つ便利情報」など地域の情報も多数載っています。
不動産の売買や仲介だけでなく「リフォームに関する相談」や「マンション管理組合の運営・管理会社変更に関する相談」も受け付けています。
熱海リゾートマンションの不動産相場
熱海のリゾートマンションは全国のリゾートマンションに比べて管理費が1～2万円ほど高い傾向にありますが、他の土地と比べると値崩れしにくい傾向にあります。
現在の相場は築3年以内で約7,500万円、築30年以内では約2,200万円ぐらいのようです。これらよりも販売価格が安い場合もありますが、管理費がかかったり修繕費が高かったりする場合もありますので注意が必要です。
熱海の賃貸人気のエリア
熱海は都心からのアクセスもよく、気軽に来れるリゾート地として人気を博してきました。そんな観光地であった熱海に定住を考え、物件を探し移り住んでくる人もいます。
しかし定住先として移り住んでくる人がいる一方で、リゾート地として一時的に住んでみたいと考えている人も多いです。
熱海の物件にはそういった希望に答えてくれる賃貸物件もあります。熱海で賃貸物件に住みたい人向けに賃貸人気エリアをご紹介します。
熱海の賃貸人気エリア1：海光町
海を眺める暮らしができるエリアである海光町は、熱海駅より歩いて約10分のところにある地域です。海が眼前に広がっている場所のため晴れていれば、海上に初島や大島を見ることもできます。そして花火大会の花火も間近で見ることができます。
海光町は昔からの別荘地であるため趣のある地区としても有名ですが、石畳が敷かれている坂道がとくに有名で観光に訪れる人が後を絶ちません。
熱海の賃貸人気エリア2：中央町
JR伊東線の来宮駅から徒歩10分ほどにある地域、中央町も人気があるエリアです。中央町は熱海の中心部になり市役所をはじめ、日常生活に必要なものが揃う大型スーパーや歯科医院などの病院もこの地域に集まっています。
したがって熱海の中でも生活のしやすいエリアと言えるでしょう。また飲食店も多い地域であり、海も近いため熱海ならではの海鮮料理や魚介料理を扱うお店も多く魚好きの人はとくに楽しめるエリアです。
熱海の賃貸人気エリア3：桃山町
熱海駅周辺の山側にあたる地域、MOA美術館のある桃山町も人気の賃貸エリアです。桃山町は古くから企業の保養地とし企業の施設や別荘が多くある、由緒あるエリアになります。また小学校や中学校など学校がある地区になります。
熱海駅の山側に位置するためやはり坂道が多いですが、熱海駅が近いため通勤と通学に便利なエリアといえるでしょう。
熱海でお気に入りの不動産を見つけよう
近年人気がある熱海の不動産のことについてご紹介させていただきました。熱海は昔からの観光地であるため古くから別荘地として人気があるエリアです。そして最近では別荘地としてだけでなく定住先としても人気があるエリアとなっています。
熱海で物件を探す場合、現地に行かなければわからない情報もありますが、現地へ行く前にこちらでご紹介させていただいた熱海の不動産会社のホームページをのぞいてみることをおすすめします。
