逗子市のおすすめ不動産サイト4社｜逗子市内の賃貸不動産の相場とは？

2020 06.4この記事はPRを含みます

逗子市の特徴

逗子市は、神奈川県の三浦半島の付け根に位置しています。鎌倉市、横須賀市、横浜市、そして御用邸で有名な葉山町に囲まれた地域です。

JR線と京浜急行線が乗り入れており、4つの駅があります。そのうちJR線の逗子駅、京急の新逗子駅は東京方面の始発が多く、朝は座れる可能性が高いのが魅力です。

遠浅の美しい逗子海岸や緑に囲まれて自然も多い地域であり、全国的に見て持ち家率の高い地域でした。

近年は、都心への直通電車も増え、品川や東京などの主要な駅に1時間弱で行けることもあり、都心へのベッドタウンとなってきています。

逗子市不動産への投資をお考えの方に、ぜひおすすめしたい地域です。

人口・比率

「2018年10月時点での逗子市の人口」と「2014年1月1日時点での世代別の割合」を以下に記載しました。生産年齢人口の割合が高く、年少人口も比較的多くなっています。

転入・転出の割合はほぼ同じで人口は微増しています。　横須賀、鎌倉、葉山など、周辺地域からの転入が多いのも特徴です。

逗子市の街の取り組み

逗子市の風土を守りつつ、「良好な住環境の形成により、くつろぎが生まれるまち」を目指すために、市により住環境形成計画が策定されました。

具体的には、逗子市の市街化区域をゾーン分けしています。南住（にぎわい）ゾーン、海浜（おもむき）ゾーン、近郊（まちなか）ゾーン、郊外（うるおい）ゾーンの4つです。そのゾーンの特性に合わせて目指すべき方向性を示すものとなっています。

逗子市不動産の売買に際し、将来的な見通しの確認のために、ぜひ参考にしてみてください。

逗子市の地区ごとの特徴や家賃相場

明治22年には逗子駅もできている古い街である逗子市は、高級住宅地や別荘地でも有名でした。海水浴場で有名な逗子海岸はもちろん、葉山マリーナなどにも徒歩で2～30分で行ける地域も多いです。

逗子市不動産の家賃相場は、単身向け1Rから2DKが6から8万円あたり、2LDKから4DKで、10から14万円あたり、4LDK以上だと17万円あたりとなっています。

昔ながらの逗子市銀座商店街は、逗子駅の西側に伸びており、シャッターの閉まった店は少なく、にぎわっています。

桜山地区

西側の海沿いから東西に長く伸びた地区で、南側は葉山町に接しています。

4,649世帯に、10,819人が住んでいます。（統計ずしより）

閑静な住宅街が広がっている人気の地域で、アパート・マンションなどもありますので、逗子市不動産を調べるときに、まず確認すべき地域です。

1丁目から9丁目まで、地域によって差はありますが、大体駅から10分から25分のあたりです。スーパーなどの商業施設は少し遠めですが、学校環境などは整っており、子育て世代のファミリー向けにも適した地域です。

逗子駅周辺地区

逗子市では、夜9時を過ぎても空いている店は少ないことを考えると、都心で働く人にとっては、やはり逗子駅周辺が利便性の高い地域となります。

23時まで空いているスーパーもありますし、遅くまで食事をできる店もあります。

また逗子市不動産の価値を考えるうえで、逗子駅始発、直通の電車で都心へと出ることができ、朝、座って1時間ほどで通勤できることは大きなメリットです。

病院なども多い地域で、逗子市役所も逗子駅から徒歩3分、京急の新逗子駅から徒歩1分の場所にあります。

逗子市不動産会社のおすすめ4選

逗子市のおすすめ不動産1：有限会社逗子不動産

有限会社逗子不動産は、JR横須賀線逗子駅前、徒歩1分の位置にあります。

この場所に店を構えて60年あまりの、地域密着型の店舗です。逗子から葉山にかけての物件を多数そろえています。

また、土地家屋調査士・不動産鑑定士事務所も併設しているため、逗子市不動産を探す際に、ぜひ相談したいお店です。

有限会社逗子不動産の強み

地元に長年根ざしており、優良な物件を多数持っています。逗子駅前という場所柄もあり、駅近のアパートやマンションなどを多く取り扱っているのも強みです。

葉山や、逗子市披露山の高級住宅地などの物件も取り扱っていることから、逗子市不動産を探す際には頼れる存在となるでしょう。

逗子市のおすすめ不動産2：センチュリー21リビングライフ

センチュリー21リビングライフは、JR横須賀線逗子駅前、徒歩5分の位置にあります。横浜市金沢区と合わせて2店舗を展開しています。

CMでお馴染みのセンチュリー21は創業1971年の古い会社ですが、すべての店舗はフランチャイズ店となっています。

センチュリー21リビングライフの強み

全国展開しているセンチュリー21の店舗であり、とにかく取り扱い物件数が豊富です。

借り手にとって、物件を検索しやすい公式サイトは本当に便利です。「学校」などをキーワードに探すこともできます。

店舗は入りやすく、社員の方の教育もきちんとされています。営業時間も9時までとなっています。

そればかりでなく、地元の人間によるフランチャイズ経営のため、地元のことをよく知っており、逗子市不動産を探すうえでも大きな助けとなるでしょう。

逗子市のおすすめ不動産3：住和不動産株式会社

住和不動産株式会社は、逗子市桜山にあります。創業1971年の地元に密着して逗子市不動産を取り扱う会社です。

グループ会社をなしており、東逗子駅のそばにある「賃貸専用店　リフレッシュ館」、不動産売買、賃貸を主軸とした「株式会社トップダウン」、リフォームから注文住宅までも請け負う「有限会社トップダウン」などがあります。

住和不動産株式会社の強み

葉山町、鎌倉市、湘南、そして逗子市不動産物件を豊富に取り揃えています。

またグループ会社をなしていることは、大きな強みです。

逗子市不動産の売買だけではなく、不動産のトラブルの解消法、資産運用、相続や税金のアドバイスなどまで、トータルに受けることが可能です。

また宅建のみならず、住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産経営管理士、一級建築士をはじめ、不動産や住宅に関する10数種類にもおよぶ、様々な資格を持ったスタッフが揃っています。

逗子市のおすすめ不動産4：ＳＵＮ・ＵＰ不動産

SUN・UP不動産は、JR横須賀線逗子駅から徒歩5分、京急の新逗子駅からもほど近い場所にあります。平成30年に、逗子市銀座商店街にオープンしました。

逗子市不動産をはじめ、葉山、鎌倉での物件の賃貸や売買を行っています。

ＳＵＮ・ＵＰ不動産の強み

親子経営の小さな店ですが、だからこそのきめ細かい対応ができます。

営業時間は9時から17時ですが、メールや電話は24時間、対応可能となっています。

口コミなどでの評判が、本当にいいお店です。地元に密着しているので、地域のことやいろいろな要望など親身になって相談にのってくれます。

逗子市不動産をお探しの際は、ぜひお問い合わせください。

逗子市の土地価格相場

東京都心へのベッドタウンとしての性格を持つ逗子市不動産の土地価格は、基本的に駅に近いほど高い傾向です。

また風光明媚な逗子・葉山は昔から別荘地や観光地としての印象も強く、土地相場を押し上げている地域もあります。

逗子市の地価公示

逗子市不動産の売買において、取引価格を決定する上での一番の基準となるのは、国土交通省地価公示です。

平成31年1月1日時点において、逗子市での最高額を示した標準地は、「逗子6-8-41」の283,000円/㎡でした。市街化区域で、「中規模一般住宅の多い既成の住宅地域」にあります。

桜山地域での最高額は、「桜山2-1-19」の218,000円/㎡で、同じく「中規模一般住宅の多い既成の住宅地域」となっています。

逗子市の空室率

逗子市不動産を投資用にと考える場合に、一番気になるのは空室率についてでしょう。

全国での総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は 13.6%、神奈川県では10.3％となっています。（平成 30 年住宅・土地統計調査（国土交通省）より）

逗子市の空家率は17.0％。長屋・共同住宅に限ると、40％あまりとなります。

市内での地域差も大きいので、逗子市不動産を取得する際には、地元の不動産業者へ相談をしてみましょう。

逗子市で不動産投資をする上でのポイント

逗子市は海と山に挟まれた地域であるため、逗子市不動産について検討する際、地図を表面的に眺めただけでは分からない、土地の高低差があります。

標高が高い地域でも140ｍ程度ですが、駅のそばでも比較的安い場所は、坂道の上にあったり、まわり道をしなければならない場所あったりもします。

逗子インターに近い地域では、交通量も多くなっています。逗子海岸に近い辺りでは、おしゃれなカフェなど感じのいい店も集まっているので、シーズンによってはかなり人通りも多くなっています。

逗子市不動産の取得を検討する際には、対象不動産の選定にあたり地元不動産会社に、土地柄などをよくご確認ください。

逗子市の不動産で投資をはじめよう！

豊かな自然のある地域に居を構えたいと考える人たちが増えている今、電車で都心に便利に通勤できる逗子市は魅力ある土地です。

海岸へもほぼ徒歩圏内ですし、自転車であれば海岸沿いに葉山や湘南方面までも行くことも可能です。

市の主導による新たな街づくりのもと、発展しつつある地域です。

ぜひ逗子市不動産で投資を始めましょう。