鎌倉のおすすめ不動産サイト4社｜鎌倉内の賃貸不動産の相場とは？

2020 06.4この記事はPRを含みます

鎌倉の特徴

湘南という場所の中でも、歴史を感じさせてくれるのが鎌倉です。また鎌倉といえばさまざまな四季の変化が見れる場所でも有名になっています。

緑があり、美しい海があるそんな鎌倉のおすすめ不動産サイトや、鎌倉内の賃貸不動産の相場を紹介していきます。

人口・比率

鎌倉市の総人口は、173,019人です。全国の総人口ランキングの815市内は155位になっています。人気のある鎌倉ですが、ここ数何に置いての人口の増減率は差ほどの変わりはありません。出たり入ったりとするという方々が多いようにも感じます。

それでも鎌倉の世帯数は73,035世帯と全国総合人口ランキングでは815市内で155位と人気があります。

鎌倉の街の取り組み

鎌倉市としての街への取り組みは、どんなものがあるのでしょうか。自然や文化に対しての歴史などにも鎌倉市では力を入れています。

鎌倉では古都として豊かな自然環境を大切にしていくことで、多くの観光客も増えていっています。

「ナショナルトラスト発祥の」ので文化遺産や景観保全への意識を高くもっています。また、街つくりには地域をコミットする傾向を主にした、ライフやワークスタイルなどのコミュニティに魅力的にすることにも力を入れています。

鎌倉の地区ごとの特徴や家賃相場

鎌倉の地区から都内へも足を運びやすくJR東日本の横須賀線や湘南新宿ライン、人気の電車江ノ島電鉄などもあり便利な場所があることが、鎌倉の特徴です。

家賃相場などはやはり人気の場所だったり、鎌倉駅周辺になると相場の値は少し上がるでしょう。また観光客なども多いためどうしても休日の道の混雑は否めません。

それでも選ぶ場所によっては、駅の近くであっても静かな場所を探すことができます。

鎌倉駅周辺地区

鎌倉駅周辺であれば乗り換えなしで都内へ行くこともできます。また休日には古都鎌倉も自然を探索したり海などで楽しむこともできます。

とくに海が近いので、サーフィンなどマリンスポーツが好きな方にはうれしい場所でもあります。まだまだ、鎌倉の山などの自然が残っているので小さなお子さんがいる家族にも人気で、山遊び海遊びなどが楽しめる地域です。

大町周辺

鎌倉駅の西側の大町周辺は、反対側の鎌倉駅とは違った静かな趣のある街並みが印象的です。観光客も少いため、個人営業店の小さな素敵なお店などが数多く並んでいます。

都内のおしゃれな裏町を想像させるのが鎌倉大町の周辺と言えるでしょう。鎌倉という街は都会とは違い夜になるととても静かな街になります。昼間の賑やかさも落ち着いて、住むにはとても環境の良い地域です。

鎌倉のおすすめ不動産4選

ここから古都鎌倉でおすすめの不動屋さんの4選をご紹介をしていきます。やはり地元地域にある不動産屋の強みとはその土地の細かい事を分かっている所にあるのではないでしょうか。

自分の気に入った場所を探すためには、一度は地元の不動産屋へ足を運んて見ることも必要でしょう。

鎌倉のおすすめ不動産1：COCO-HOUSE

鎌倉のおすすめ不動産のCOCO-HOUSEは、湘南を中心にした数々のエリアの取り扱いがあります。鎌倉から逗子また葉山のエリアなど、不動産の売却から購入を、また新築から中古住宅の豊富な取り扱いを中心にしています。

その人のライフスタイルに合った提供を心がけているのがこの鎌倉でおすすめ不動産のCOCO-HOUSEです。

COCO-HOUSEの強み

さまざまな物件を扱うこのCOCO-HOUSEではリフォームの一部として『セルフビルド』というシステムを取り入れてて活用しています。

マンションの内装や貸戸建ほか、貸事務所の内装なども相談することができます。また鎌倉で有名な古民家などのリノベーションも得意としています。

鎌倉のおすすめ不動産2：KAMAKURA-HOME

マンションからアパートの賃貸物件や一軒家の売買物件まで、鎌倉の細かな場所まで把握しているのがこのKAMAKURA-HOME不動産です。

リノベーションで物件を主に鎌倉・逗子・葉山のお家を再生に力を入れています。ちょっと変わった物件探しには最適なのがKAMAKURA-HOME不動産です。

KAMAKURA-HOMEの強み

リノベーションプロジェクトやパートナーの紹介などを通じて、リノベーションへの細かな提案をしてパートナーを紹介などをしてくれます。

また要望やお好みのスタイルなどに考えて、最適な建築デザイナーや建築士なども紹介が可能です。

古都鎌倉の本質や暮らし方を、丁寧に教えてくれるのが、KAMAKURA-HOMEの強みになります。

鎌倉のおすすめ不動産3：御成不動産

鎌倉の西口にある「御成不動産」は、鎌倉のよもやま話しなどにも詳しい街の不動産屋です。鎌倉の自然の中にはさまざまな動物達も共存するため、住宅の中に巣を作ってしまったり、家の樹皮を剥がしてしまったなども鎌倉特有の困り事もあります。

鎌倉の地域の不動産ならでは話しを聞くことができるので長く住む人にとっては良き相談相手になってくれる不動産屋ではないでしょうか。

御成不動産の強み

御成不動産の強みは、地域について詳しく説明してくれる、鎌倉地域ならではな不動産です。HPでは、鎌倉おすすめ物件情報なども記載されていますので今どんな場所が人気なのかよくわかります。

アパートやマンションなども紹介を詳しくされているので、親しみやすいのが御成不動産の強みになります。

鎌倉のおすすめ不動産4：大久保不動産

鎌倉の新鮮でお洒落な街並みを知り尽くした地元ならではの大久保不動産です。店内に、フアイナンシャルプランナーの専任取引主任者の実務経験30年というスタッフが細かく丁寧に話をしてくれます。鎌倉で安心して取引をしたい人への心強い味方になってくれるでしょう。

鎌倉に住む女性ならではの視点から見ることで住む人への為に身になってくれるのが大久保不動産です。

大久保不動産の強み

大久保不動産の強みは女性の視点からさまざまな考えを丁重に話してくれることです。住む人の身になり相談に乗ってくれるので安心できます。

特に女性の1人暮らしの方など親身になって考えてくれたり、鎌倉のお洒落な街の隅々まで案内してくれる「Walk大町の看板」など手作り感溢れるのが大久保不動産の強みになっています。

鎌倉の土地価格相場

鎌倉の土地の価格相場は、大船や北鎌倉などは少し値が下がります。やはり一番人気の鎌倉は、ＪＲ横須賀線鎌倉駅周辺の土地価格相場となると100.4万円/坪と値が上がっています。

とくに江ノ島電鉄線鎌倉駅周辺の土地価格相場はなどは、グンと上がり海に近い由比ヶ浜で151万円/坪になります。

湘南新宿ライン宇須鎌倉駅周辺の土地価格相場になると、ＪＲ横須賀線鎌倉駅同じなので100.4万円/坪と土地の値段も抑えられています。

鎌倉の地価公示

鎌倉の地価公示は、駅の周辺になるとかなりの価格になります。鎌倉市内のエリア内の中で、最も高価格になるのがやはり鎌倉駅の36万4500円/m2です。

最も低価格なのは今泉台の11万4500円/m2になります。人気の江ノ電が走るエリアはまだまだ上昇しています。

鎌倉の空室率

鎌倉の空室率は平成20年の9.3％から平成25年の11.8％へと増加しています。ただどうしても鎌倉ブランドとして値段が高めになってしまうところは否めません。

賃貸用住宅の空き家件数の推移も同様に、平成20年の2390戸から平成15年には3430戸になっています。鎌倉市では平成29年から鎌倉市空家等対策計画を策定し家化の発生防止の管理や指導など整備に力を入れています。

鎌倉で不動産投資をする上でのポイント

神奈川県の南部に位置する鎌倉、テレビ版組でもよく取り上げられる人気スポットです。人気の鎌倉で将来のために見据えた不動産投資をするためのポイントのご紹介をしておきましょう。

鎌倉では街並みを守るために高層マンションやビルを建てることが禁止されています。住宅地として人気ある鎌倉エリアではファミリー向けの物件が注目されています。

またマンションなどでしたら、単身向けのワンルームや1LDK程度の物件に人気があるようです。

鎌倉の不動産で投資をはじめよう！

鎌倉で不動産投資をするにためには現在の状況だけではなく、これからの将来性のことも視野にいれて考えなくてはいけません。

立地の優位性から不動産投資に有利な鎌倉ならではの不動産融資を考えてみてください。鎌倉は子育てに向いてますので住宅地として人気のあるエリアになっています。

立地が良いことを考えるとこれからの不動産投資に向いている土地であると言えるでしょう。