エイブル保証株式会社のサブリース｜5つの特徴と安心Reリースを紹介
2020 06.29この記事はPRを含みます
エイブル保証株式会社とは
エイブル保証株式会社とは、賃貸・管理・マネジメント・建設など不動産業全般を営む会社です。特に不動産投資における賃貸業のサブリースを中心に営業を行っています。
サブリースとは、顧客の投資物件をエイブル保証株式会社が借り上げ契約する仕組みで、空室によるオーナーの負担を軽減させるシステムです。
会社概要
エイブル保証株式会社は1990年にオープンした、サブリースを中心とした不動産投資企業です。本社は東京の霞が関で、全国に支店があります。
エイブル保証株式会社には安心Reリースという、新築以外の中古賃貸物件を借り上げ契約するシステムがあります。
1室からでも請け負ってもらえるので、古い物件の空室に悩むオーナーの方は、一度エイブル保証株式会社に相談してみましょう。
エイブル保証株式会社の特徴5つ
エイブル保証株式会社の特徴を5つ挙げていきます。
エイブル保証株式会社の特徴は何と言っても、サブリースです。しかも、安心Reリースという、中古物件や1室からでもサブリースできる制度があり、大変好評を博しています。
他にも、管理業やマネジメントが受けられるサービスがあり、投資物件の賃貸経営を行っているオーナー必見の不動産会社です。
会社の特徴1：サブリースを専門にしている
エイブル保証株式会社はサブリース専門の不動産会社です。
エイブル保証株式会社と借り上げ契約を結べば、すべての部屋が満室と同じ状態になるため、毎月の家賃が保証されます。
サブリースを行うと2年間は家賃の変動が無いので、一定の収入内で経営を持続できます。資産価値が固定されるため、相続の際の税金対策になります。
また、空室対策のための広告費や宣伝の手間が掛からなくなり、家賃滞納の悩みも無くなります。
会社の特徴2：徹底した管理機能
エイブル保証株式会社は、24時間徹底的にオーナーの代わりに賃貸物件の管理を行います。
投資物件の経営はとても大変です。エイブル保証株式会社がプロの視点で365日・24時間体制で完璧な管理を請け負います。
その内容は、掃除から危険な箇所の定期点検、そしてクレーム処理まで、賃貸経営に起こりがちなトラブルすべてにわたって対処してくれます。
投資物件のオーナーとして、安心して賃貸経営を持続できます。
会社の特徴3：24時間体制のエイブルコールセンター
エイブル保証株式会社には、24時間体制で行う電話サービスがあります。
祭日や年末年始などの休日にかかわらず、トラブルがあったときにはすぐにコールセンターが対応してくれます。
水周りのなどの緊急性のある事故には、24時間体制で緊急出動してもらえます。
24時間管理深夜・祝祭日などにトラブルが発生しても、24時間365日電話応対します。断水などの非常時には、緊急出動できる体制をとっています。
会社の特徴4：滞納保証付プロパティマネジメントサービス
エイブル保証株式会社には、滞納保証付プロパティマネジメントサービスがあります。
滞納保証付プロパティマネジメントサービスとは、オーナーに代わって賃貸物件の借り手との間にエイブル保証株式会社が完全に入ってくれる形式のサブリース契約です。
オーナーの投資物件の借り手が家賃を滞納しても、その分の料金は保証されます。また、延滞金の取り立てや退去の手続きもすべてエイブル保証株式会社が請け負います。
会社の特徴5：6種類の管理プラン
エイブル保証株式会社の管理プランは全部で6種類です。
賃貸経営の物件内で設備の故障が起こった場合に、交換や修理もエイブル保証株式会社が保証します。修理費用は20万円まで、交換費用は10万円までの上限があります。
エイブル保証株式会社のプランは6つあり、料金によって保証の対象となる設備に違いがあります。主要設備全てを保証するプランもあります。
修理の連絡や対応もエイブル保証株式会社が行ってくれます。
エイブル保証株式会社の安心Reリースとは
エイブル保証株式会社の安心Reリースとは、古くなった物件に対してもサブリースを行ってもらえるサービスです。
サブリースが新築物件を対象にしているのに対して、エイブル保証株式会社の安心Reリースは1室でも中古物件でも、借り上げ契約をしてもらうことができます。
物件の老朽化や土地の利便性の変化により、不安定な経営が続く場合があります。そんなときはエイブル保証株式会社の安心Reリースに相談してみましょう。
安心Reリースのメリット5つ
それではエイブル保証株式会社の安心Reリースの利点を5つ選んで挙げていきますので、参考にしてみてください。
エイブル保証株式会社の安心Reリースは、年月が経ち資産価値が下がった投資物件の満室保証をしてくれるサービスです。
エイブル保証株式会社がサブリースで培ってきた知恵と工夫で、古くなった投資物件を満室へと導きます。物件の引き継ぎなども行ってもらえますので、ぜひ一度相談してみてください。
メリット1：空室が出ても毎月の支払いを保証する
エイブル保証株式会社の安心Reリースを契約すれば、空室があっても満室状態と同じ扱いになるので経済的な経営管理ができます。
どんなに良い条件の投資物件でも、満室になるとは限りません。エイブル保証株式会社の安心Reリースで、確実な経営と管理を身に付けていきましょう。
メリット2：空室の1室からサブリースできる
エイブル保証株式会社の安心Reリースは古い物件でも1室からサブリースの対象になるので大変便利です。
空室が次々に増えた場合も、その都度、エイブル保証株式会社の安心Reリースとして契約できます。満室の部屋は普通に集金管理を行えば、経済的にサブリースを実行していかれます。
まずはエイブル保証株式会社へ空室の相談をしてみましょう。適切な調査と診断を投資物件に行い、安心Reリースを進行させてくれます。
メリット3：収益性を高められる
投資物件の収益性は建物の衰えと共に下がっていきます。建築物の価値が低くなると家賃も下落して収入も落ちていくからです。また、周辺の環境の変化も、投資物件の資産価値を下げます。
資産価値が下がった物件の賃貸経営で困っているオーナーは、エイブル保証株式会社の安心Reリースを利用してサブリースに切り替えましょう。
投資物件の管理をエイブル保証株式会社に完璧に行ってもらうことで、経年劣化が防げます。
メリット4：収益の見込める賃貸資産として引き継ぐことが可能
エイブル保証株式会社の安心Reリースに申し込んでおけば、資産価値を下げずに安心して引き継ぐことができます。
空室・家賃の滞納が多い投資物件は価値が下落していきます。売却するにも買い手が見つからず、引き継ぐ人にも迷惑を掛けることになります。
エイブル保証株式会社の安心Reリースで管理を完全に委ねてしまえば、引き継ぎをスムーズに行うことができます。満室保証で安定した資産価値も実現されます。
メリット5：相続の空白期間をフォローしてもらえる
エイブル保証株式会社の安心Reリースに申し込んでおけば、相続の際にできる経営管理上の空白期間をカバーしてもらえます。
相続の間は賃貸の募集や管理ができなくなります。そんなときもエイブル保証株式会社と安心Reリースの契約を結んでおけば、投資物件の管理や宣伝をすべてお任せできます。
安心Reリースはエイブル保証株式会社との借り上げ契約なので、相続の間も資産価値を下げることなく経営管理を持続できます。
エイブル保証株式会社の対応物件
エイブル保証株式会社の対応物件は新築・SOHO・デザイナーズマンションなど、多種多様にわたっています。
都市型・大型・リノベーション物件と、自由に選ぶことが可能です。
また、札幌から九州まで、優良物件は全国に点在しています。新築物件も次々とリリースされていますので、日本各地の狙い目の場所を選んで、不動産投資を始めましょう。
エイブル保証株式会社でサブリース投資をしよう
エイブル保証株式会社のサブリースや安心Reリースを利用して、安全な不動産投資を行ってください。
賃貸経営による不動産投資の一番のネックは空室率です。その悩みを解決してくれるエイブル保証株式会社のサブリースを活用して、確実な不動産投資を始めてみましょう。
エイブル保証株式会社のマネジメントサービスや、徹底した管理プラン、24時間のサービス体制が、あなたの投資をさらに確実なものへと導いてくれます。
