ゲーム感覚でアパート経営をシミレーションする｜おすすめゲーム2選

2020 10.21この記事はPRを含みます

アパート経営をシミュレーションできるツールやゲームとは

アパート経営をする場合、事前のシミュレーションは重要です。

将来アパート経営をして収入を得て暮らしていきたいと考えている場合、どのようにして経営すればよいのか、ある程度シミュレーションしておきたいという方も多いでしょう。

特に賃貸経営がはじめての場合、調べてみても具体的なことが何一つわからないという方も多いでしょう。そういった方におすすめなのが、アパート経営をシミュレーションできるツールやゲームです。

アパート経営のシミュレーションができるツール6選

アパート経営のシミュレーションができるツール6選をご紹介します。

アパート経営をシミュレーションできるツールにはさまざまな種類があるため、どれを使えばよいのかわからないという方もいるでしょう。

アパート経営のシミュレーションをするなら、自分が使いやすいソフトを見つけるのが重要です。ここではアパート経営のシミュレーションができるツール6選をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

アパート経営のシミュレーションツール1：アパート経営シミュレーション　エクセルVBA

アパート経営シミュレーションエクセルVBAはマクロを活用したアパート経営シミュレーションツールです。

VBAを利用したシミュレーションツールで、非常に専門性が高い点が特徴です。キャッシュフロー推移やローン残高など、詳細な内容で10年後までシミュレーション可能です。

こちらのツールははじめてのアパート経営だとわからないことも多いため、すでにアパート経営をしている上級者向けのツールとなっています。

アパート経営のシミュレーションツール2：楽待 不動産投資シミュレーションツール

楽待 不動産投資シミュレーションツールは楽待の物件検索サービスで利用できるアパート経営シミュレーションツールです。

不動産投資サイトの「楽待」にあるキャッシュフローのシミュレーションができる機能です。インターネット上で気軽に利用でき、見やすい画面でシミュレーション結果が確認できるのがポイントです。

自己資金や金利などの細かい条件を変えてシミュレーションできるため、物件購入時の目安にできます。

アパート経営のシミュレーションツール3：不動産投資DCF法レバレッジ方程式

不動産投資DCF法レバレッジ方程式は本格的なアパート経営シミュレーションツールです。

「分析結果サマリー」「減価償却表」「ローン返済表」「IRR感応度分析」「長期予想グラフ」「キャッシュフロー詳細」という6種類のシートを作成できる本格的なツールです。

有料版もありますが、無料版もあるためまずは無料版を利用してみると良いでしょう。無料版でも十分な機能を搭載しています。

アパート経営のシミュレーションツール4：アパート経営シミュレーター

アパート経営シミュレーターは初心者でも使いやすいアパート経営シミュレーションツールです。

シンプルで初心者でも使いやすいシミュレーションツールならアパート経営シミュレーターがおすすめです。新築アパートを想定したシミュレーションができます。

また、容量が軽くダウンロードも短時間で終わるため、すぐに利用することができます。

アパート経営のシミュレーションツール5：IRRによる不動産投資収益計算Excelシート（Lite版）

IRRによる不動産投資収益計算Excelシート（Lite版）は不動産の手放し時期を検討できるアパート経営シミュレーションツールです。

不動産経営には出口戦略も非常に重要になってきますが、アパート経営を考えている方の中で出口戦略まで考慮している人はあまり多くはないでしょう。

このツールは不動産を取得する際にいつごろ手放すのが良いのかという「ブレークイーブンポイント」を割り出せることが特徴です。

アパート経営のシミュレーションツール6：アパートFP

アパートFPは20年間分の収支を計算できるアパート経営シミュレーションツールです。

アパート経営における収支やキャッシュフローを5年後、10年後、20年後まで計算できるツールです。有料版と無料版があり、気軽に利用することができます。

また、同じシリーズでアパート以外にワンルームマンションに対応したツールや減価償却資産の計算専門のツールも提供しています。

ゲームの中でアパート経営ができるおすすめゲーム2選

ゲームの中でアパート経営ができるおすすめゲームをご紹介します。

ここまでアパートの経営のシミュレーションツールをご紹介しましたが、ゲームの中で気軽にシミュレーションを楽しめるものもあります。

ここではゲームの中でアパート経営ができるおすすめゲーム2選をご紹介しますので、ゲームでアパート経営をしてみたい方はぜひ参考にしてみてください。

アパート経営ゲーム1：お住まい夢物語

お住まい夢物語はスマホでアパート経営が楽しめるアパート経営シミュレーションゲームです。

AndroidやiPhoneなどで気軽にアパート経営ができる無料ゲームです。ゲームの中では入居者を迎えるためにこだわりの部屋作りを行い、住民を増やしていくことができます。

また、住民を増やしてレベルを高めていけば、ゲームの中で住民が就職したり結婚したりとさまざまなイベントを楽しめるようになります。

アパート経営ゲーム2：メゾン・ド・魔王

メゾン・ド・魔王はアパート経営やモンスター生活、防衛などのシミュレーションが楽しめるゲームです。

STEAMで配信中のゲームで、さまざまなモンスターが出てくるファンタジーな世界観の中でモンスターの住むアパートを経営し、迫りくる勇者たちを倒すゲームとなっています。

アパート経営シミュレーションゲームとしてはかなり変り種となっていますが、レビューも好評の人気ゲームです。

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム4選

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲームをご紹介します。

ここまでアパートの経営ができるゲームをご紹介しましたが、アパート経営に限らず、ゲームで気軽に不動産投資を学びたいという方もいらっしゃるでしょう。

ここではゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム4選をご紹介しますので、ゲームで不動産投資を学んでみたい方はぜひ参考にしてみてください。

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム1：モノポリー

モノポリーは不動産投資が学べる世界的にも人気のボードゲームです。

世界三大ボードゲームとも呼ばれているモノポリーは、他のプレイヤーを破産させ、全員の資産を独占することを目指すゲームです。土地を売買したり賃貸することで資産を増やしますが、ゲームの中では他のプレイヤーを交渉することも求められます。

そのため、実際の不動産投資に必要な内容を楽しみながら学んでいけます。

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム2；ニコニコまごころ不動産

ニコニコまごころ不動産はワケあり物件をうまく売りつけるゲームです。

不動産会社の経営者になって物件を売るゲームですが、物件はほとんどがワケありです。ワケあり物件を黙って売りつけて、クレームを言いにくるお客様を丸め込むのがこのゲームの内容です。

不動産投資をするうえで参考にできる面は少ないかもしれませんが、無料で遊べる一風変わった経営シミュレーションゲームをプレイしてみたい方におすすめです。

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム3：不動産王

不動産王は貧しい主人公が成功していく経営シミュレーションゲームです。

韓国発の人気ゲームを日本版にアレンジしたゲームです。30歳の貧乏サラリーマンだった主人公は会社を辞め、中古のアパートを購入して不動産経営の道へ進み始めます。

イベントも豊富なので、ゲーム性が高くゲームとして楽しめるのもポイントです。

ゲームをしながら不動産投資が学べるゲーム4：インベスティング・フォー・リアル

インベスティング・フォー・リアルはリアリティのある不動産投資が体験できるゲームです。

ここでご紹介した他のゲームと比べて、インベスティング・フォー・リアルは現実的な不動産投資をシミュレーションできる点が特徴です。

勝つためには不動産の知識が必要になりますが、知識だけでも勝てなくなっている点がポイントです。

アパート経営を始める前にまずはゲーム感覚でシミレーションしてみよう

アパート経営や不動産投資を体験できるゲームをプレイしてみましょう。

アパート経営などの不動産投資は勉強して知識を増やすだけではなく、シミュレーションしてみることも大切です。

ぜひこの記事でご紹介したアパート経営ができるツールやゲームを利用して、まずは楽しくアパート経営をシミュレーションしてみてはいかがでしょうか。