新潟のおすすめ不動産サイト4社｜新潟市内の賃貸不動産の相場とは？

2020 06.4この記事はPRを含みます

新潟市の特徴

新潟県とはどんな場所なのでしょうか。新潟県は全国5位の面積と大きく、縦に長い地形をしています。また観光地としても有名な場所も多くあり、住みやすさや暮らしやすさなどの気になるところも調べてみました。

住みやすさ

新潟市の住みやすさは、生活面での高い便利性や環境の面での治安の良さなど、あらゆる面から見てもレベルの高い地域です。

家族でも住みやすく、きっと満足できる街ではないでしょうか。くわえて豊富な自然の中に住まう喜びを感じることができるでしょう。

また街中であれば、独身の人でも満足だと感じます。新潟市はバス路線網が充実していて、日常使いには便利な場所でしょう。

暮らしやすさ

新潟にはJR東日本の駅があり、JR東日本、上越新幹線、信越本線、羽越本線、越後線、磐越西線、白新線といった7つもの路線を利用できます。

市内に新潟駅と新津駅の2つのターミナル駅があり、交通の便で不便を感じる事はあまりないようです。また、新潟市内には新潟湾がありフェリーなども発着しています。

新潟県内には国内外への便が運航している新潟空港もあり、どこかへ出かける際にも不便は感じられません。

新潟のおすすめ不動産サイト4社

ここからは新潟のおすすめ不動産サイト4社について紹介していきます。やはり不動産なら大手が信用できると考えられる方もいるでしょう。

不動産投資ではアパートの需要が強いという特徴がありますが、新潟ではどんな物件を選ぶのが良いのでしょうか。そんな場合はやはりプロの方に相談するのが一番です。

新潟のおすすめ不動産サイト1：スーモ

全国に不動産物件を持っているスーモは、住宅情報などの不動産情報を扱うメディアで、お手軽に不動産を探したい時にネットなどで簡単に検索することができます。

スーモはメディアとしての歴史が長く、40年以上もの実績を持っていますので、不動産に関する知識や売却の相談などにも役に立つサイトだといえるでしょう。

新潟で不動産を探す際は、一度検索してみることをおすすめします。

新潟のおすすめ不動産サイト2：アットホーム

アットホームは全国に展開を広げている不動産会社ですので、ホームページ上から新潟の物件を簡単に探すことができます。

アットホームは貸家から一戸建て、また新築マンションや中古マンションなどさまざまな不動産物件を扱っています。ネットから検索するだけで、好みの不動産物件を見つけることができるでしょう。

新潟のおすすめ不動産サイト3：アパマンショップ

アパマンショップは、全国の物件を扱う不動産会社です。アパマンショップは、直営店とフランチャイズ店の2つの店舗形態になっているため、フランチャイズの仕組みから全国各地に店舗もあります。

またアパマンショップは、不動産賃貸業だけでなくコインパーキング事業や自販機事業などのさまざまな物も用意されています。

新潟のおすすめ不動産サイト4：ホームズ

ホームズは全国展開している不動産会社です。賃貸物件をはじめ、不動産売買のための情報リフォームなども相談もできます。

ネットやテレビでも大々的にCMを見ることができますので、ホームズのサイトはそれなりの知名度があります。元不動産営業をしていた営業マンが、部屋探しのコツなどを解説してくれるでしょう。やはりプロの人の話を参考にすることも大切です。

新潟の収益物件おすすめ不動産会社5選

新潟の収益物件おすすめ不動産会社5選のご紹介をしていきましょう。中でもこの5社はおすすめの不動産会社になっています。大手不動産とは違った、新潟ならではの不動産物件を紹介してくれるはずです。

地域密着型の不動産になると、元のオーナーの方の顔も見えてくるので、リサーチする際には便利でしょう。

新潟の収益物件おすすめ不動産会社1：楽侍

楽待は新潟での取り扱い物件数が多いと言われていて、新潟の中央区での和合線沿いにて営業しています。また、同じビル内には税理士・司法書士・行政書士事務所も一緒に入っていますので、不動産に関する相談も一緒に受けることが可能です。

さらに、独自の不動産投資によるセミナーも行なっています。楽待のホームページなどで調べることができるので参加してみるものいいでしょう。

新潟の収益物件おすすめ不動産会社2：goo住宅不動産

goo住宅・不動産とは不動産総合サイトです。NTTレゾナント株式会社によって運営されています。

大手不動産サイトように新潟の物件を検索することが可能です。例えば「賃貸・購入・売却・注文住宅・リフォーム・口コミ・地域情報・特集」などを新潟地域から選ぶことができます。

またgoo住宅・不動産には「口コミ」のリンクもあり、「みんなのマンション探し」サイトを検索すると便利です。

新潟の収益物件おすすめ不動産会社3：健美家

健美家のホームページは投資マンションから一棟売りマンション、一棟売りのビルなどの収益物件をとても探しやすい形でサイトが作られています。

健美家の会員に向けた限定物件なども、無料で登録することで検索できるようになります。数多くの不動産投資セミナーなども手掛けており、都内などで開催されている際には参加してみるのもいいでしょう。

また、健美家サイトのブログも動産投資に向けた内容で見所が満載です。 不

新潟の収益物件おすすめ不動産会社4：OCN不動産

OCN不動産とはNTTのデータ・スマートソーシングが運営する不動産サイトです。800万件前後の物件情報を扱っているサイトになります。

地域別の人気都道府県ランキングや全国の不動産会社検索機能なども使うことができる便利なサイトです。

査定サービスは全国の900社程が登録されているので、検索次第では地域ならではの物件を探し出してくれます。情報コンテンツも充実しているので使いやすいサイトしょう。

新潟の収益物件おすすめ不動産会社5：連合体

連合体のサイトの特徴は、じっくりとサイトを検索していくことで「掘り出し物物件」を探し出すことができる点です。

大手サイトとはまた違ったマニアックな不動産の収益物件を探し出すことができます。地域に密着した物件を探すことで、どのように不動産投資をしていけばいいのかを学べるでしょう。

また、親しみやすいサイト作りが不動産連合体の良いところだと言えます。

新潟市内の賃貸不動産の相場2つ

新潟の不動産の平均利回りは13％前後ですが、新潟の不動産マンションでは20％を超える物件もあります。不動産投資をするにあたってはアパートの需要が多くなっていることに特徴があるでしょう。

短期間で資金を回収できるという見込みもあるため、小口投資で不動産投資にする人が増えています。ここでは、新潟市内の賃貸不動産の相場を紹介していきましょう。

新潟市の賃貸不動産の相場1：ワンルームから1DK

新潟では地価が安いため、不動産投資をするのであればマンションの購入よりも戸建てやアパートを選ぶ人が多いでしょう。

不動産投資を始めるにあたっては、都内よりも低価格から始められるというメリットがあるのです。

ただしワンルームから1DKの不動産投資で1人暮らし用の物件の場合になると、勝算が合わない場合もありますから注意が必要です。

以下で現在の新潟市内のマンション相場価格を築年・面積別に算出しています。

新潟市の賃貸不動産の相場2：1LDKから4LDK以上

新潟市の1LDKから4LDK以上の賃貸不動産の売買相場価格が高額なエリアは、中央区・南区・北区・西窯区・港南区にあるようですが、マンションの不動産の価格は築年数や面積などの条件によって価格が大きく変動します。

自分の好みの物件を探す場合も検索サイトで、よく調べてから不動産投資はじめると安心です。また新潟の物件扱う不動産会社のセミナーなどに参加してみるものいいでしょう。

新潟で人気のある場所

不動産投資をするのであれば、新潟の街で人気のある場所を知っておくことが大切でしょう。

新潟中央区や西区、また長岡市や三条市などその地域によっての特徴を知っておくことをおすすめします。ネットなどで検索した後に必ず、自分の足で出向き、確かめておくことも必要です。また、地元の不動産会社に相談してみるのもいいでしょう。

新潟で人気のある場所：新潟の都心・繁華街

新潟市は本州日本海側に人口が集中しています。また新潟県は新幹線、飛行機、船などの交通手段が豊富なので、とても便利な場所です。特に新幹線が通る場所は人気があり、東京から新潟駅まで上越新幹線で約2時間で到着することができます。

また新潟市には、水族館「マリンピア日本海」など家族で遊びに出かけるのにも最適な場所があるうえ、生活の安心・安全にも力を入れているようです。

新潟で人気のある場所：古町周辺

古町エリアと呼ばれる場所は繁華街になります。新潟には私鉄や地下鉄はなく、JRのみになりますので、新潟市内の交通手段はバスとマイカー移動が中心です。

古町エリアには大型店舗は少ないですが、上古町あたりにはいろいろなお店が集まっているエリアがありますので、ショッピングを楽しむこともできます。

また、古町周辺は2月から3月上旬に10～20cm程積雪することが考えられますが、それ以上積もることはないでしょう。

新潟で人気のある場所：万代シティ

万代シティ周辺には駅も徒歩圏内にあるため、電車を利用する際に便利です。万代・笹口周辺は駅やバスターミナルまで徒歩で行けますから、生活面や交通面で困ることはありません。

また家族で生活する際には必要な学校もスーパーも揃っているうえ、不動産投資をする際には4LDKの広い中古マンションであっても2,690万前後で購入することが可能です。

また中古マンションならば、リフォームやリノベーション済みなどの物件を探すことも可能でしょう。もちろん新築マンションの物件も数が揃っています。

新潟の不動産情報を入手して気の合う営業マンに相談しよう

新潟で収益を増やす場合は、やはり不動産会社の気の利いた営業マンを探して不動産情報を手にいれることが秘策になります。

物件で収益を多く増やしたい場合などは、新潟で新築マンションへの不動産投資も視野に入れておくことが有利になります。

新潟での相場を詳しく知っておくためにも、新潟へ足を運んで立地や住みやすさを確認することがとても大切です。