「京王不動産」の強み5選｜口コミや評判・こんな方におすすめ！
2020 06.4この記事はPRを含みます
京王不動産とは
京王不動産は、本社を東京都渋谷区に置く1970（昭和45）年に設立した京王グループの総合不動産会社（創業時の社名：京王ハウジング）で、これまで2度の社名変更と合併を行い現在に至っています。
京王不動産は、京王グループの中核を占める京王電鉄（株）の高尾線・井の頭線・相模原線などの沿線エリアの価値向上を目指し、さまざまな不動産分野で質の高い商品とサービスを提供する総合不動産会社です。
事業内容
京王不動産は、京王電鉄の路線エリアである新宿から多摩地区を基盤とする不動産仲介業・賃貸管理事業・開発分譲事業の3本柱を中核的事業と位置付け、事業の拡大と発展を遂げています。
京王不動産の事業内容は、主に土地・建物・マンションの売買や賃貸の仲介業務や分譲地・分譲住宅の販売がメインです。そのほかにもオフィスビルや商業施設の運営管理業務、マンション・クローゼット・駐車場などの運営管理を行っています。
実績
京王不動産の直近2019（平成31）年3月期の決算公告によると、決算報告書の主な項目の実績は以下のようになっています。
（1）決算日：2019年3月31日
（2）純利益：5億8,700万円（前年比▲34.85&）
（3）利益剰余金：122億8,600万円（前期比2.66％）
（4）純資産：128億9.800万円
（5）総資産：237億3,400万円
京王不動産の強み5選
京王不動産は、東京の多摩地区に主要路線を持つ京王電鉄を中核とした京王グループ会社の一員であることから、それら関連会社の不動産を管理するのが主な収入源になっています。
つまり、京王不動産は京王電鉄グループ企業の不動産の管理運用を主要業務としていることから、財務上は継続的に安定した収入源を確保していることが最大の強みといえます。
1：京王線沿線地域に密着したサービスの展開
京王不動産の強み1つ目は、地域住民に密着した経営戦略を展開できるところです。京王電鉄は、新宿を中心として京王線沿線に11カ所の営業拠点を有しているため、沿線地域に特有のニーズをくみ取ることが容易です。
沿線地域に特有の住宅事情や住環境のニーズを把握しているため、売買と賃貸仲介のどちらにも精通した営業やサービスを提供することが可能となります。
2：京王の三大住宅地などの開発実績
京王不動産の強み2つ目は、京王電鉄と京王不動産が共同開発した質の高い三大住宅地の開発実績を有していることです。
京王不動産と京王電鉄が開発した京王桜ヶ丘住宅地・京王めじろ台住宅地の三大住宅地は、法令によって用途制限・敷地面積の最低限度などが厳しく規定されています。
そのため、競合の不動産会社が新規開発することは物理的に困難であり、いつまでも閑静な住環境が変わることなく維持されています。
3：駅高架下や駅前の商業施設の賃貸管理
京王不動産の強み3つ目は、京王電鉄の路線にある駅高架下や駅前にある多数の商業施設などの賃貸管理や運営を手掛けている物件を有していることです。
京王不動産は、新宿を起点とする高尾線と相模原線および渋谷を起点とする井の頭線など東京西部地域一帯を基盤としています。グループ企業全体の総合力とスケールメリットを活用して駅高架下や駅前の商業施設、あるいは駐車場など多角的な賃貸管理・運営の実績を誇っています。
4：売却物件の買取保証サービス
京王不動産の強み4つ目は、個人や法人の顧客が所有する住宅の売却物件について、万が一買い手がいなかった場合でも京王不動産が買い取りを保証するサービスがあるため、安心して任せられることです。
買取保証サービスは、京王不動産の社内規程に合致する物件に限られますが、一定期間が経過すると事前に提示した価格で買い取ってくれるので安心して住み替えができます。
5：納税や相続対策の無料サポート
京王不動産の強み5つ目は、自宅を売却した場合や将来的な相続に備える際の納税方法や相続対策について、京王不動産の顧問税理士による無料相談会を通したサポート体制を構築していることです。
家などの資産売却をスムーズに進めるためにも、税理士による無料の税務相談を受けることによって節税などのメリットがあります。また、顧客の要望に応じて弁護士による法律相談も適宜実施しています。
京王不動産の口コミ・評判
京王不動産の社員や元社員による「評判スコア（レーダーチャート）」では、「人間関係」「社会貢献」「責任・権限」「成長感」「達成感」「承認・賞賛」の全項目が60点以上となっていますので、かなりバランスの取れた企業風土と言えます。
1：相続税の無料相談
相続した不動産を処分する際、京王不動産が顧問税理士などの専門家による相続税対策に関する無料相談会を実施していることが良い評価に繋がり、不動産業者を選ぶ際の理由の1つになっています。
【口コミ】いくつかのサイトを見ていくうちにたどり着いたのだ京王不動産です。京王不動産に決めた理由は相続税などの無料相談会をおこおなっていたことです。私たちの場合の遺産の分割について教えていただき、母のマンションの売却を勧められました。その後、一度兄弟で話し合い母のマンションを売却することになりました。私が京王線を日頃かた使っていることと、母のマンションも京王線沿いにあることから京王不動産に依頼することに決めました。
2：地域のニーズを理解している
京王不動産は、京王線沿線の地域特性などに関する豊富な情報を持っています。顧客の視点に立つと、的確なアドバイスをして貰えるところが安心感に繋がり、信頼できる不動産業者を選択する際の評価ポイントになっています。
【口コミ】売却予定の家が京王線沿いにあることから京王不動産に決めました。担当者の方と話して感じたのが京王不動産の方々は地域のニーズをしっかり理解しているというところです。値段の設定も的確で最低で、どのくらいに売れるのかというところも教えていただいたので、あせらずに待つことができました。売却できたのは、売り出してから9カ月くらいしてからです。地元のことをよくわかっている不動産会社だからこそ、ここまで気の利いたサポートができるのだと感じました。
京王不動産の購買の流れ
京王線沿線にある土地・戸建住宅・マンションなどを購入したい人は、京王不動産の公式サイトにアクセスし路線名・駅名・地域名やこだわり条件などを入力するだけで、欲しい物件情報が直ちに得られます。
沿線エリアから検索する場合は、京王不動産ならではの「京王マップ」から簡単に検索できます。気に入った物件がいくつか見つかったら保存しておき、纏めて問い合わせすることも可能です。
京王不動産の売却の流れ
京王不動産で土地・戸建住宅・マンションなどの不動産物件を売却する場合の流れは、極めて一般的な手順になっているため、初めて経験する人にとってもわかりやすく安心です。
（1）売却相談→現認調査→価額査定
（2）媒介契約の締結
（3）WEB掲載→販売活動
（4）売買契約
（5）物件の引き渡し
京王不動産はこんな方におすすめ
京王線の沿線に戸建住宅やマンションを買いたいと考えている人にとって、豊富な情報を持っている京王不動産の営業マンは安心して頼れるパートナーといえます。
京王不動産は、京王電鉄会社系列の不動産会社であることから、京王線の沿線に暮らす住民にとって生活に係る安全・安心・信頼の大きな支えになっています。
京王不動産で家の売買をしよう
京王線の沿線で家を売買するなら、何といっても詳細かつ豊富な地域情報を持っている京王不動産に相談するのがおすすめです。
京王不動産は、地域の物件情報に精通しているだけでなく、売却時の買取保証サービスや無料の相続税対策のサービスがあるので安心して相談できます。
