不動産投資に強い税理士の4つの探し方｜税理士は不動産投資の強い味方

2020 06.4この記事はPRを含みます

不動産投資

不動産投資とは、簡潔に説明しますとアパートなどの不動産に投資して収益を得る事です。不動産投資で得た収入も課税対象になる他、不動産投資では様々な税金がかかります。専門知識を持った税理士に依頼することで納税額がお得になる場合があります。

不動産投資でかかる税金といえば所得税の他に、印紙税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税など様々な税があります。

税理士とは

税理士とは、企業は勿論、個人向けにも税務を担当する税金の専門家の事です。税理士になるのは国家資格が必要で、その国家資格がないと税理士になる事ができません。

例えば、不動産投資に関していえば、会計処理の代行や節税のアドバイスを行なったり、申告書の作成を行なったりします。不動産オーナーが、お金を払い過ぎないように税金を見てくれるアドバイザーでパートナーのような方です。

税制度のスペシャリスト

税理士とは、税制度のスペシャリストなので、不動産投資においての税金にも対応してくれます。その中でも、不動産投資に強い税理士にアドバイスを受ける事で、税金に関する手続きがスムーズになります。

いわば、依頼人の収益を税制度に則り最適化してくれるスペシャリストとも言えます。

例えば、税理士とはどういった場面で関わるのかをざっくり説明しますと、不動産投資でお金が動くときに関わることになると考えておくと良いでしょう。

不動産投資に強い税理士の4つの探し方

不動産投資に強い税理士の探し方を4つ紹介します。不動産投資に強い税理士と出会うことで、高く支払う必要がない税金を節税できるだけではなく、しっかりとした節税対策のアドバイスを受ける事ができます。

事例をあげると、ネットなどの情報だけで試してみた節税対策が裏目に出て追徴課税されてしまったということや、知識が乏しく相続税で資産を多く失ってしまったなど、そういった事態にならないように税理士が守ってくれます。

不動産投資に強い税理士の探し方1：税理士紹介サイトを利用

税理士紹介サイトを利用することで、不動産投資に強い税理士に出会えます。税理士紹介サイトを利用するメリットとしまして、税理士の紹介が掲載されているため、どのようなことに特化した税理士なのかが分かりやすくなっています。

もし、税理士を探している際には税理士紹介サイトを利用すると良いでしょう。税理士の中には、不動産投資に強い先生も多くいるので、より自分の理想に叶う税理士に出会えます。

不動産投資に強い税理士の探し方2：投資、経営をしている人に紹介してもらう

投資、経営をしている人に紹介してもらう方法もより良い税理士に出会う1つの方法です。不動産投資をしている方の中には、既に税理士の先生にお世話になっている方もいるので、不動産投資家の繋がりで税理士の先生を紹介してもらうのも信頼度が高いでしょう。

もし、身近な知り合いに不動産投資をしている方がいるならば、早速お世話になっている税理士について尋ねてみると良いでしょう。

不動産投資に強い税理士の探し方3：ネットで検索する

税理士の詳細情報を、ネットで検索するのも手段としておすすめです。

税理士が広告を出すことが自由化されているので、検索をかけると沢山の税理士のホームページにヒットします。その中から、自分にあった税理士の先生と出会うこともあるでしょう。

また、個人で税に関する情報をSNSにアップしている税理士もいます。そういった情報も収集するとよいでしょう。

不動産投資に強い税理士の3つの見極め方

不動産投資に強い税理士を見極める方法を3つ紹介します。不動産投資に強い税理士とは、どんな先生なのかを見極めることで、不動産投資に掛かる税金を最小限に抑える方法を知ることができます。

例えば、資産税に詳しい税理士や不動産投資を自ら行なっている税理士、税理士のブログやSNSをチェックするのも良いでしょう。そういった税理士について詳しく説明しますので、是非チェックしてみてください。

不動産投資に強い税理士の見極め方1：資産税に詳しい

資産税は不動産投資ならではの税金の1つなので、資産税に詳しい税理士は不動産投資に強い税理士といえます。資産税とは、税金の名前ではなく不動産投資というジャンルの中に存在する税金のことを指す言葉なので、その言葉を使っている税理士は不動産投資を得意とする可能性があります。

不動産投資に強いかどうかを判断するワードの1つなので、資産税というワードを使用している税理士を探すと不動産投資に強い税理士に出会いやすいです。

不動産投資に強い税理士の見極め方2：不動産投資を行っている

税理士の中には、自らも不動産投資を行なっている方もいるので、そういった税理士も不動産投資に強い税理士といえます。税理士が不動産投資を始める理由として、自分の知識を生かしてより収益の高い不動産投資を行えるということがあげられます。

もし、ネットを通じて不動産投資に強い税理士を探す場合には、自らも不動産投資を行なっていることをアピールしている方もいるので、是非チェックしてみましょう。

不動産投資に強い税理士の見極め方3：ブログやSNSをチェック

若い世代の税理士ですと、ブログやSNSをやっている場合が多いので、そういった情報をチェックするのも不動産投資に強い税理士の見極め方になります。税理士は、こうしたブログやSNSにて自分の情報を開示することで、顧客獲得を目指しているのは勿論、宣伝としても利用しています。

もし、そういった情報開示している税理士の先生がいたら、是非業務内容などのチェックをして、不動産投資に関わりがあるのか確認しましょう。

税理士に依頼するメリット

税理士に依頼することで、様々なメリットがあります。これまで、税理士についての紹介をして不動産投資における税理士の魅力を知った方も、更にメリットを知ることで税理士がより魅力的になるでしょう。

メリットを知ることで、自分には不動産投資において税理士の先生にお世話になるべきかも判断できます。もし、税理士の先生にお世話になるべきか迷っている方は、メリットについてチェックしてみましょう。

メリット1：税金の知識を身に着ける必要がない

税理士に依頼することのメリットの1つ目は、税金の知識を身につける必要がなくなります。税金の知識を身につけておくことは勿論不動産投資においても大切ですが、間違いの無い知識は税理士が持っているといっても過言ではありません。

不動産投資に強い税理士から、自分だけでは知り得ない情報をアドバイスもしてくれることもあるので、そういった面でのメリットが大きいといえます。

メリット2：確定申告が楽になる

税理士に依頼することのメリットの2つ目は、確定申告が楽になることがあげられます。確定申告の知識がない方にとっては、不動産投資においてのストレスの1つになってしまいます。

税理士に依頼することで、確定申告書作成のアドバイスを得られるだけではなく、難しい作業はお任せすることができるので、負担が大幅に軽減されます。もし、確定申告書の作成に自信のない方や、ストレスに感じている方は税理士に依頼することをおすすめします。

メリット3：節税になる

税理士に依頼することのメリットの3つ目は、節税になる可能性があるということがあげられます。不動産投資において課税される税金を節税できることで、資産を多く残すことができます。

今まで、税金で痛い思いをした方は一度税理士の先生に相談することをおすすめします。税理士は、依頼人のお金を守ってくれます。

税理士に依頼したほうがいい人

税理士に依頼したほうがいい人はどんな人なのかを知ることで、税理士に依頼することへの迷いが解消されます。

不動産投資においての税金問題を顧問料を掛けてでも解決すべきか迷っている場合は、是非チェックしてみましょう。

税務にかける時間がない人

税務にかける時間がない人、税務に時間を裂かれたくない人は、税理士に不動産投資に掛かる税金問題について依頼したほうがいい人といえます。

税務は、多大な時間を浪費してしまいますし、不慣れな場合は時間を浪費する以上にストレスも多くのしかかってしまいます。

もし、税理士に不動産投資の税金問題を依頼し場合、時間を掛けずに不動産投資の税金問題を解決することができます。

青色申告をしたい人

青色申告をしたい人は、税理士に依頼したほうがいい人といえます。確定申告の中でも、青色申告は専門的な知識も必要なため非常に大変な申告になります。

そういった不動産投資での確定申告も、税理士にお任せすることができるため、専門的なアドバイスを受けることができるのは勿論、難しい書類の作成も行なってくれます。もし、青色申告が大変になってしまっている方は税理士に依頼することをおすすめします。

不動産投資の規模を大きくしていきたい人

不動産投資の規模を大きくしていきたい人は、税理士に依頼したほうはいい人といえます。不動産投資の規模が大きくなれば、税金もその分大きくなって、今まで管理できていた税金が管理しきれないこともあります。

税理士に依頼することで、不動産投資の規模を大きくした場合の税金対策についてのアドバイスを受けることができ、準備に必要な手続きをスムーズに行うことができます。

節税するために制度をフル活用したい人

節税するための制度をフル活用したい人は、税理士に依頼したほうがいい人といえます。不動産投資に強い税理士なら、節税に関しての知識が豊富といえるので、過大な税金からお金を守ってくれます。

また、税金を過剰に支払わないようにアドバイスをくれるので、節税知識が増えて自分の不動産投資においてすべきことも明確になります。もし、節税するために制度をフル活用したい場合には税理士に依頼することをおすすめします。

銀行の融資審査を有利にしたい人

銀行の融資審査を有利にしたい人も、税理士に依頼したほうがいい人といえます。税理士が関与している決済書や申告書は、金融機関も正確なものであると判断しやすいため、融資審査もより正確に有利になりやすいといえます。

不動産投資では、銀行の融資が前提にある場合がほとんどなので、融資審査を有利にしたい場合は税理士に依頼してより融資を受けやすいように金融機関により正確な書類を送ることが大切です。

税理士を活用して賢く投資しよう

税理士を活用して賢く不動産投資をすることが、不動産投資での収益を多く受けるコツといえます。税理士は、不動産投資にも特化している先生も多くいるので、不動産投資に強い税理士の先生にも出会いやすいといえます。

もし、不動産投資での税金対策を考えている人は、不動産投資に強い税理士の先生にお世話になることをおすすめします。税理士に依頼することで、より賢い不動産投資ができるでしょう。