コスモ不動産の強み6選｜コスモ不動産の買収の流れ・売却の流れは？

2020 10.21この記事はPRを含みます

コスモ不動産とは

コスモ不動産は香川県内で中讃、西讃をメインとし総合不動産業を営んでいる会社です。平成2年に現在本社のある丸亀市で創業しました。

平成10年に法人化し有限会社コスモ不動産となり、15年後にはグループ会社、株式会社コスモ不動産を設立しています。平成12年からはアパマンショップネットワークに加盟し、自社の経営するアパマンショップで賃貸住宅仲介業務も行っています。

コスモ不動産の主な事業内容

コスモ不動産の手掛けている主な事業は不動産売買の仲介、賃貸の仲介、賃貸物件の管理代行などです。取り扱う賃貸物件は個人の住居だけではなく、事業用のオフィスやテナントも仲介しています。

仲介や管理のほかにトランクルームや太陽光発電など広く事業を展開中です。設備の整ったマンスリーマンションも保有しており、1カ月単位で法人、個人問わず貸し出しています。

コスモ不動産はどんな人におすすめ？

コスモ不動産は香川県内にある物件を売買したい、所有物件の管理を依頼したい、土地の有効活用を考えたい人におすすめです。物件の一括借り上げも行っているため、オーナーとして所有している建物の空室対策へも対応可能です。

土地活用方法の1つとしてコインパーキングを考えている場合も、調査段階から事業として成り立つかのシミュレーション、運営時の代行まで依頼できます。

コスモ不動産の強み6選

不動産投資をする場合、不動産会社の強みは押さえておきたいポイントの1つです。優れている部分を知っていれば、自分のパートナーとなる不動産会社を選ぶ際に役立ちます。

コスモ不動産は強みとなっている点は6つあります。早速、長年にわたり香川で事業展開しているコスモ不動産の魅力となっている強みを1つずつ見ていきましょう。

コスモ不動産の強み1：香川県内に2拠点ある

コスモ不動産は丸亀市、観音寺市、坂出市にて3つのアパマンショップを展開していました。2020年10月以降は丸亀店と坂出インター北店の2店が拠点となっています。

店舗は人々が利用しやすいように、地域に合わせて特色を出しています。創業場所である丸亀店は市内での知名度が高く、取り扱い物件数の多さが特徴です。坂出北インター店ではインターネットを中心に物件を紹介しています。

コスモ不動産の強み2：地域密着型である

地域密着型である点はコスモ不動産の強みであり、良さとも言えるでしょう。コスモ不動産は常日頃から地域の人々が笑顔になれるまちづくりを目指し業務へ取り組んでいます。

これまで誠実な対応を心がけ信頼を築きながら、不動産を通して地域に住む人々がいきいきと暮らせるまちづくりへ貢献し続けてきました。良い街づくりに何が必要かを見出そうとする姿勢を大切に、県内で1番の不動産会社を目標にしています。

コスモ不動産の強み3：豊富な管理戸数

コスモ不動産のホームページによると管理戸数は3,200戸を超えています。賃貸住宅管理業者の平均的な管理戸数よりもだいぶ多い数字です。

賃貸物件は、入居者が決まると大抵数年間は空室にならないため、収入減が途絶えません。長い期間、安定した収入を得られます。

管理戸数が多い場合きちんと客付できていればそれだけ収入は多くなり、会社の安定にも繋がるでしょう。

コスモ不動産の強み4：不動産を無料査定します

売却したいもしくは貸したい不動産がどのくらいの金額になるのかを無料で査定してもらえます。個人の住居や土地はもちろん、ビルや工場などあらゆる不動産の無料査定が可能です。

無料査定に申し込めば、現在の相場と豊富な経験や契約事例をもとに算出した実勢価格が分ります。不動産は購入希望者の有無で査定額より高く売却できる可能性もあるため、売却希望価格を伝えて相談ができます。

コスモ不動産の強み5：マンションオーナー勉強会

コスモ不動産では、自社で管理している物件のオーナーや地域にあるマンションのオーナーなどに向けたマンションオーナー勉強会を開催しています。

オーナーになると、賃貸に関する最近の風潮や市場の動向についての理解が必須です。しかし、チャンスに恵まれず情報を入手できない人もいます。

マンションオーナー勉強会に参加すると、賃貸住宅に関係する情報や問題の対策法を得られます。

コスモ不動産の強み6：空き家管理

全国ネットの日本空き家サポートと提携し、空き家管理サポーターとして誰も住んでいない住宅の管理業務も行っています。

管理委託した空き家の状態はインターネット上で確認できます。空き家のある地域で災害が発生した場合は、レポートにて無料点検の結果が反映されます。

依頼前に空き家の活用方法や税金について学べる、専門家によるセミナーも開催しています。

コスモ不動産の特徴5つ

不動産に関するさまざまな悩みを持つ人からコスモ不動産が選ばれる理由は特徴にあります。

不動産会社を選ぶ時に強みとともに押さえておきたいのが特徴です。特徴も強みと同様、信頼できるかどうかの判断材料、実際に依頼するかどうかの決め手になります。

仕事ぶりや顧客への対応、実績など多方面からコスモ不動産の特徴と言える部分5つについて見ていきましょう。

コスモ不動産の特徴1：幅広い業務を行っている

コスモ不動産は不動産カテゴリー内でさまざまな業務を手掛けています。扱っているものを組み合わせれば土地の有効活用が望めます。幅広い業務に携わることで、コスモ不動産の提案力も高まっていると言えるでしょう。

売却や土地の活用、そのほか相続について悩んでいる人に絞った相談窓口「香川相続センターコスモ」も開設しています。法律のプロと組み、不動産の相続に関する悩みをサポートしています。

コスモ不動産の特徴2：チームワークを大切にしている

チームワークのいい組織では苦手分野と得意分野をお互いが補いスムーズに業務が進みます。チームワークを大切にする姿勢もまたコスモ不動産の特徴です。

社員同士でのコミュニケーションを大事にし、年齢を意識せずに自分の意見を言える環境を整えています。社員の募集要項から地域愛がチームワークのベースにあるのが分ります。

コスモ不動産の特徴3：スムーズな対応を行う

相談に対してはコンサルタントがスムーズに対応します。培った経験を活かし、さまざまな不動産関連の悩みに対するアドバイスが可能です。

建てたいという希望をそのまま受け入れて話を進めるのではなく、これまでの成功例や失敗例から良策でないと判断した場合は中断します。望みどおりに建てられない場合には、理由を説明し別の場所や用途を提案しています。

コスモ不動産の特徴4：扱っている物件数が地域ナンバーワン

現在までに取り扱った物件数は10,000戸を上回っています。実績や地域で扱っている物件数の多さは信頼へと繋がります。信頼が信頼を生み、さらに取り扱った物件数は増えていきます。

購入希望者に対し、マイナスな情報も伝えて確認するなどの誠意ある対応も物件数が伸びる要因となっているのでしょう。

コスモ不動産の特徴5：コスモ不動産の実績

コスモ不動産を1年間に訪れる人の数は約2,000組です。毎月平均100組と賃貸契約を結び、これまでに1,300以上契約しています。売買の実績も1年間に100組を超えています。

実績は、先代社長がゼロの状態から少しずつ信頼関係を築き積み重ねてきた結果です。長い年月の業績を裏付ける実績もコスモ不動産の特徴と言えるでしょう。

コスモ不動産の買収の流れ

コスモ不動産では不動産の買取りをしています。通常は査定後に売り物件とし買い手を探しますが、中には売却が困難なものも存在します。年数の経過した物件の場合は特に難しいでしょう。

物件の状態により販売しにくい物件は買取りを提案しています。一般的な流れでいけば、買取り金額決定後、売却までのスケジュールや条件を話し合い必要な書類を準備し契約を締結します。

コスモ不動産の売却の流れ

売却を希望する場合はまず相談し、無料査定を依頼しましょう。希望した日時に査定を受け、実勢価格がわかった時点で詳しい説明を受けます。納得し売却を決定した後、行うのが売却活動です。

売却を決めた物件を売り物件として紹介し購入希望者を探します。買い主が決まったら売買契約を締結させ、その後、抵当権の抹消やローンの完済といった必要な手続きをしていきます。

コスモ不動産で家の売買をしよう！

地域を知り尽くしていないと見えてこないものがあります。長い間、不動産業を営んできたコスモ不動産には、経験から得た地域の不動産に関するたくさんのノウハウを持っています。ノウハウをまちづくりにも役立ててきたことが現在の信頼へと繋がっているのでしょう。

扱うものが大きいだけに不動産売買は慎重を期します。香川県での不動産売買を考える際は、地域とともに歩み続けているコスモ不動産を頼ってみるのもいいでしょう。