土地活用プランナーを取得するメリット7個｜取得に向いている人の特徴

2020 06.29この記事はPRを含みます

土地活用プランナーとは

土地活用プランナーとは、2015年に”公益社団法人東京共同住宅協会”が認定した民間資格です。

公益社団法人東京共同住宅協会は、建物の所有者の賃貸住宅経営を支援する機関です。この資格は、公益性が高く土地活用に関する専門知識を取得した証明になります。

土地活用プランナーは、専門知識を活かして土地所有者のサポートをする土地活用の専門家といえるでしょう。

土地の活用には専門知識が必要

土地の活用には専門知識が必要です。

土地は所有しているだけで税金がかかります。更地の場合は、建物付きよりも固定資産税が高くなります。半面、適切に活用すれば大きな利益を生む優良資産になるでしょう。

利益を生むためには、土地活用の専門知識が必要不可欠です。土地の活用方法は急いで決めないで、慎重に幅広い選択肢の中から比較することが大切です。

土地活用プランナーの合格率

土地活用プランナーの合格率は相対評価となり、合格基準点は変動します。

2019年9月の試験では、試験の合格率を70～75％となるように合格基準点を設定しています。合格率は徐々に下げていく方針で、合格点は受験者の点数により変動（相対評価）します。

土地活用プランナーを取得するメリット7個

土地活用プランナーを取得するメリット7つをご紹介します。

これから、土地活用プランナーの資格取得を検討している方や、土地活用プランナーをセカンドライセンスに加えたいと考えている方には参考になるでしょう。

• 計画性が向上する
• 適切な判断力が身につく
• 地域活性化に繋がる
• 物件運用による収益を見込める
• 空き地の活用法を見出せる
• 経営失敗のリスクを最小限に抑えられる
• 経済の流れを把握できる

取得するメリット1：計画性が向上する

土地活用プランナーを取得するメリットの1つは計画性が向上することです。

土地を活用する際に大切なことは計画性です。

賃貸アパートや賃貸マンションを建てる場合は、土地活用事業を計画して建物が完成するまでに約2年半かかります。

その間に、事業収支計画書の作成や金融機関の選び方や融資の受け方、入居者トラブルの対処の仕方など、さまざまな調整事項を計画的に実施しなければなりません。

取得するメリット2：適切な判断力が身につく

土地活用プランナーを取得するメリット2は適切な判断力が身につくことです。

土地活用する際には、複数の業者からの提案を受けることになります。その提案が適切で合理的であるかどうかの判断はかなり重要です。

取り返しのつかない状況を招かないためにも、土地活用のノウハウを学ぶことをお勧めします。

取得するメリット3：地域活性化に繋がる

土地活用プランナーの資格を取得するメリット3は地域活性化に繋がることです。

空き地を有効活用することで、地域活性化と同時に税金対策になる可能性があります。現在、需要の高い老人施設といった建設は、地域活性化に加え地域貢献にもつながるでしょう。

介護やクリニックとの連携で、高齢者を支援するサービス付き高齢者向け住宅が増加の傾向にあります。

取得するメリット4：物件運用による収益を見込める

土地活用プランナー資格を取得するメリット4は、物件運用による収益を見込めることです。

アパートやマンション、駐車場の経営など、土地活用には様々な手法があります。賃貸マンションやアパート経営にはリスクもある反面、大きい収益性が見込めます。

ローリスクな駐車場経営やトランクルーム、コインランドリー、需要が高い老人ホームなど、それぞれ適切な活用で安定収入を得て税金対策にもなるでしょう。

取得するメリット5：空き地の活用法を見出せる

土地活用プランナー資格を取得するメリット5は空き地の活用法を見出せるです。

空き地は、時に犯罪をまねく温床になったり、管理するための費用や税金がかかったり、所有しているだけでリスクをともなうケースにもなりかねません。

その空き地に高齢者を支援するサービス付き高齢者向け住宅や介護施設を建てることで地域活性に一役買えることと同時に、収益を見込め税金対策にもなるでしょう。

取得するメリット6：経営失敗のリスクを最小限に抑えられる

土地活用プランナーの資格を取得するメリット6は経営失敗のリスクを抑えられることです。

自分に最適な土地活用をするには、まず目的に合った活用が可能であるかを判断するために、必ず複数の事業者に事業計画を依頼します。

それぞれの提案内容を精査するためにも、土地活用プランナーの知識はリスクを抑える有力な防衛策になるでしょう。

取得するメリット7：経済の流れを把握できる

土地活用プランナーを取得するメリットの7は経済の流れを把握できることです。

現在はバブル期とは異なり、土地を所有しているだけでは意味がなく、むしろリスクもになる時代を迎えました。

したがって土地価格の上がり下がりなど日々の経済情勢に敏感にならざるを得ないと言えるでしょう。

土地活用プランナーの取得に向いている人の特徴3つ

土地活用プランナーの取得に向いているには、一体どのような特徴があるのでしょうか？

ここでは、土地活用プランナーの取得に向いている人の特徴を詳しくご紹介しています。資格取得を検討されている方には、参考になるでしょう。

取得に向いている人1：不動産・保険会社の営業をしている人

土地活用プランナー取得に向いている人は、不動産や保険会社の営業をしている人が挙げられます。

宅地建物取引士、不動産鑑定士、FPなどが、土地活用プランナーの資格をセカンドライセンスとして取得を目指すケースも多くなっています。

土地活用プランナーで学んだ知識は商談の中で役立ち、 名刺に記載された土地活用プランナーの名称も信頼作りに一役買ってくれるでしょう。

取得に向いている人2：土地活用で成功したいと考えている人

土地活用プランナー資格取得に向いている人は、土地活用で成功したいと考えている人が挙げられます。

土地を所有していると、固定資産税などの税金や管理費がかかります。土地活用の方法はたくさんあり、それぞれの土地に適した活用方法を見出さなければ、かえってマイナスになってしまう可能性もあります。

土地活用で成功をするためにはメリット・デメリットを熟知するための専門知識が必須です。

取得に向いている人3：顧客からの信頼を確実に得たい人

土地活用プランナー取得に向いている人は、顧客からの信頼を確実に得たい人が挙げられます。

宅地建物取引士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、FPなども土地活用プランナーの資格をセカンドライセンスとして活かすことができ、 幅広い知識を持つことで信頼が増し、本業にも活かせます。

土地活用プランナーを取得しよう

近年、空き地や空き家が増える傾向にあり、土地活用の必要性も高まっています。

「土地活用プランナー」は、内閣府から公益認定を受けた”東京共同住宅協会”が運営する土地活用を専門とした資格です。

この資格は、マーケティング、プランニング、事業収支計画、権利調整、法務、税務等の土地活用のための専門知識を体系的に学ぶことができるので、需要も高くなっています。資格取得を検討する価値は充分あるのではないでしょうか。