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賃貸アパートの管理会社を変更するには？ 賃貸アパートの管理会社を変更する場合、入居者に迷惑をかけるうえ時間や労力もかかるのでとてもたいへんです。 それでも管理上
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敷金トラブルは何故起こる？ 賃貸物件の退去時に起こるトラブルのひとつが「敷金トラブル」です。敷金が返ってこないことや、さらにプラスで支払うことになった場合、退去
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民泊新法とは 民泊新法（住宅宿泊事業法）とは宿泊施設不足によって増加した民泊に対して、一定のルールを定め健全な状態を保つために2018年6月に施行された新しい法
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遊休地とは 遊休地とは、購入や譲渡、相続などの何らかな事情で、2年以上使用していない不動産のことを言います。 売却などの手続きが必要ではあるものの、最近は売りに
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家賃滞納者の裁判手続きとは？ 家賃滞納された場合、早く新しい入居者に変えたいと考えるでしょう。大家は家賃滞納者に対し、強制退去させるための明け渡し請求訴訟を起こ
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積算法とは 積算法とは、不動産の「鑑定評価方式」の「原価方式」において「賃料」を求める手法のことをいいます。積算法自体の本来の意味は「不動産の売買取引額」を決め
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家賃の値上げは拒否できる？ 家賃の値上げを入居者は拒否できます。物件の値上げによって、入居者がそのまま住めなくなる可能性があるためです。家主が家賃の値上げを拒否
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物件を満室にすることの重要性 日本の人口が年々減少していることが指摘されています。人口が減少するということは、賃貸物件で空室が生じやすく、満室稼働が難しくなるこ
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アパートから問題のある入居者を強制的に退去させるには？ アパートから入居者を強制的に退去させるには、大家が直接交渉する方法と、管理会社が代理で退去させる方法があ
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マンション建設会社の選び方 マンション建設会社はどのような基準で選べばよいのでしょうか。 さまざまな形での不動産投資が行われていますが、投資用マンションの建設を
