【エリア別】中野エリアの賃貸相場4つ｜中野駅周辺エリアの家賃相場は？
2020 10.21この記事はPRを含みます
中野エリアの賃貸事情とは？
皆さんの中には、中野エリアに住みたいという方や、あるいは投資としてアパート、マンションの購入を検討している方がいるでしょう。その時にぜひ参考にしていただきたいのが、本記事で紹介する「中野エリアの賃貸相場」です。
賃貸相場を知っていることで、中野のどのエリアに住むのが自分にとってよいか、またどのエリアの物件を購入すればよいのかがスムーズに判断できるでしょう。それでは、順を追って説明していきます。
【エリア別】投資にオススメな中野エリアの賃貸相場4つ
中野区全体としての家賃相場は1R～1Kで7.20万円、1DK～2DKで11.45万円、2LDK～3DKで19.00万円です（2020年5月）。
中野エリアは、「中野駅周辺エリア」、「中央エリア」、「高円寺南エリア」、「新井エリア」の4つに大別することができます。エリアごとに家賃相場が異なっていますので、どの辺りが家賃が高く、またどの辺りが安いのか、事前にイメージしておくとよいでしょう。
中野区の家賃相場情報
中野エリアの賃貸相場1：中野駅周辺エリア
中野駅周辺エリアの賃貸相場は1R～1Kで8.20万円、1DK～2DKで12.00万円、2LDK～3DKで20.00万円です（2020年5月）。さすがに駅前とあって、中野区全体と比較すると賃貸相場は高めです。
しかし交通の便がよい点はメリットと言えますので、検討するのもよいでしょう。
中野区の家賃相場情報
中野エリアの賃貸相場2：中央エリア
中央エリアの賃貸相場は1R～1Kで7.00万円、1DK～2DKで12.30万円、2LDK～3DKで16.10万円です（2020年5月）。中野区全体との比較をした場合は、このエリアの賃貸相場は平均的といえます。
また、商店街や買い物に便利な商業施設も近くにあるため、便利で楽しい生活がイメージできる点ではお得であると言えます。
中野区の家賃相場情報
中野エリアの賃貸相場3：高円寺南エリア
高円寺南エリアの賃貸相場は1R～1Kで7.30万円、1DK～2DKで12.60万円、2LDK～3DKはデータがありません（2020年5月）。この辺りは、住所でいえば杉並区ですが、中野区全体と比較すると賃貸相場は平均的～やや高めです。
高円寺は街としても若者にも人気があります。
杉並区の家賃相場情報
中野エリアの賃貸相場4：新井エリア
新井エリアの賃貸相場は1R～1Kで7.30万円、1DK～2DKで12.80万円、2LDK～3DKのデータはありません（2020年5月）。中野区全体と比較すると賃貸相場は平均的～やや高めです。
中野区の家賃相場情報
【エリア別】中野区の賃貸周辺環境の特徴11個
家賃相場というものは、建物自体の価値（築年数、間取り、階層）だけでなく、物件のあるエリア周辺の環境にも左右されます。たとえば駅から徒歩数分以内であったり、大型商業施設の近くであれば、そのぶん家賃相場は上がります。
これから、エリアごとの周辺環境について説明していきますが単純に金額の高い安いだけでなく、自分のターゲット層（独身者か、子供がいるかなど）と合っているのかについても着目して読んでください。
中野駅周辺エリアの賃貸周辺環境の特徴
中野駅周辺エリアの特徴を挙げていきます。まず中野駅北口には中野ブロードウェイに続く商店街や区役所、中野サンプラザなどの主要ランドマークがあり、普段から観光客や買い物客など人通りが多くみられます。
中野駅南口には大きなバスターミナルとデパートがあり、北口ほどではありませんが栄えていると言えるでしょう。唯一のマイナスポイントとしては、北口から南口へのアクセスが多少不便（駅を迂回しなくてはならない）という点です。
特徴1：買い出しに便利
中野駅周辺エリアは、まずは何と言っても買い出しに便利であることです。中野駅北口から中野ブロードウェイまで真っ直ぐアーケードが続き、たくさんのお店が並んでいます。電器屋、ドラッグストア、食料品店など、生活に必要なものが全て揃います。
また、中野ブロードウェイはアニメグッズの専門店が多く入っており、フィギュアやカードを多数取り扱っています。アニメ好きの方がわざわざ地方から買い物に来るほどです。
特徴2：内科の病院や保育施設が多い
中野駅周辺エリアは、内科の病院や保育施設が多く存在します。中野サンモールを歩くだけでいくつかの内科の病院が見つかります。サンモールを離れて東側にも5つ以上の病院があり、土曜日に診療していたり、夜間診療しているところもあります。
また、保育施設は認可、認可外保育施設を合わせて10数ヶ所もあります。共働きの夫婦にとってはとても助かるため、安心して住むことができるでしょう。
特徴3：ファミリー層にオススメ
中野駅周辺エリアは、サンモールや大型スーパーなどが普段の買い出しに便利であるだけでなく、内科の病院や保育施設も多くあります。つまり、このエリアは子供がいるファミリー層にオススメと言えます。
子供が小さいうちは夫婦共働きをするのに保育施設が必須です。また子供が急に熱を出したり具合が悪くなった時、すぐ近くに内科の病院があれば便利でしょう。
中央エリアの賃貸周辺環境の特徴
新中野駅北側から中野坂上駅北側にかけた東西に長いエリアを中央エリアと呼びます。丸の内線、中央線（総武線）どちらの駅にも近く、新宿へのアクセスがしやすいです。また中野坂上は大江戸線も通っており、オフィスビルが立ち並ぶ栄えた駅となっています。
そのため常に人通りが多く、少し騒がしい印象ですが一本路地に入ると、昔ながらの商店街を見つけることができる意外性のあるエリアです。
特徴4：内科の病院の数は少ない
中央エリアは、中野駅周辺エリアと比べると内科の病院がとても少ないです。中野坂上駅北口に数ヶ所ある程度で、広いエリアにしては内科の病院が足りていないイメージです。
もちろん、中野駅まで行けば病院がありますから、病院不足で困ることはないでしょう。このことから、このエリアの住居に適しているのは、緊急で病院に行くことの少ない独身者となるでしょう。その点を踏まえて単身者向けの物件を探してはいかがでしょうか。
特徴5：利便性は良いため少し高い家賃設定のところが多い
中央エリアは、中野駅、東中野駅、新中野駅、中野坂上駅とどの駅にも近く、利便性がよいです。そのため、賃貸物件の家賃相場は若干高めとなっています。
物件の間取りだけでなく、賃貸相場と自分の希望（駅に近い方がいい、静かな方がいいなど）とを検討し、このエリアの賃貸物件を購入するかどうか決めましょう。
高円寺南エリアの賃貸周辺環境の特徴
高円寺南エリアは中野駅南西部に位置する、杉並区東端のエリアです。地名は高円寺ですが、場所によっては中野駅の方が近く、生活圏は主に中野区となることがあります。
駅前は商店街や区役所などの公共施設があり活気もありますが、駅から離れると閑静な住宅街で、学校や保育施設の近くは子供のいる家族が多く住んでいます。
特徴6：2駅にまたがるので通勤や通学に便利
高円寺南エリアは高円寺駅、中野駅どちらにも近く、電車通勤、通学にとても便利です。南に少し足を伸ばすと丸ノ内線新高円寺駅もあり、都心へのアクセスはしやすいです。
通勤、通学にあまり時間をかけたくない方、都心までの乗り換えを少なくしたい方に人気のエリアです。家賃相場は平均からやや高めになっていますが、賃貸物件は数多くあり、じっくり選ぶことができます。
特徴7：内科の病院が多い
高円寺南エリア、特に高円寺駅周辺は内科の病院が多いです。土曜日診療や夜間診療を受け付けている病院が複数あり、会社勤めをしていて平日に病院にかかれないという方にはおすすめです。
内科だけでなく外科、歯科、小児科を診療している病院も多いことがこのエリアの特徴になっています。
特徴8：1人暮らしにオススメ
このエリアは、土曜診療の病院も複数あるので一人暮らしの方でも土曜に病院に行きやすいという利点の他に、高円寺駅周辺は商店街がいくつかあり、その中にはいろいろな飲食店もたくさんあります。
一人暮らしの方が気軽にご飯を食べられる環境であったり、交通のアクセスもよいので、独身者向けの物件もおすすめでしょう。
新井エリアの賃貸周辺環境の特徴
新井エリアとは、中野駅より中野ブロードウェイを抜けたあたりを南端とした、北は沼袋駅、東は新井薬師前駅、西は平和の森公園があるエリアです。大小の公園があり、中野区の中でも自然が多く残っていて落ち着いた雰囲気が特徴です。
エリアのどの場所からも駅にアクセスしやすく、ファミリー層に人気の高いエリアです。
特徴9：平和の森公園がある
このエリアで有名なスポットは、平和の森公園です。令和2年4月に再整備されたばかりの公園で、多目的運動場、犬の広場、草地広場、水辺広場、水遊び場があります。緑が多く、住民の憩いの場所です。
防災公園としての役割も担っており、災害が起きた場合住民の避難場所として機能します。
旧中野刑務所跡地を開発した際、弥生時代、縄文時代、古墳時代の遺跡が出た場所で、埋蔵文化財宝蔵地として指定されています。
特徴10：程よい利便性
このエリアは駅近くとは言えませんが、北は沼袋駅、東は新井薬師前駅、南に中野駅があり、駅から遠くはありません。自家用車が無くても、自転車でもあればすぐに駅にアクセスすることができます。
また、西武新宿線とJRの駅を接続する、路線バスがたくさん走っています。そのためどこに行くにもバスで移動することができ、程よく高い利便性が特徴です。
特徴11：女性やファミリー層にオススメ
路線バスが発達しているため、自家用車を持っていない方や高齢の方がいるファミリー層でも安心して住むことができるエリアとなっています。
駅から近いわけではないですが、自然が多く公園があったり交通の利便性が高いです。環境がよいので女性やファミリー層におすすめですが、賃貸物件の相場は他のエリアと比較して高めになっています。
中野エリアの投資用賃貸物件の探し方
中野エリアの投資用賃貸物件の探し方については、不動産情報サイトに賃貸情報がたくさん載っていますので、条件を入力すればリストアップすることができます。
ただし、数百件にも上る賃貸物件を全て自分でチェックしていくのは大変労力がかかるので、専門の業者に任せてしまうのが的確で楽な方法でしょう。信頼できる不動産仲介業者を見つけ、希望を伝えて一番条件のよい賃貸物件を見つけてもらえるようにしましょう。
中野エリアの賃貸相場を参考にしよう
いかがでしたか。中野区に住もうと考えている方や、投資用賃貸物件を探している方も、まずはエリアの家賃相場を把握することが大切であると分かったでしょうか。
家賃相場は大型商業施設や道路、駅ができることで変動します。常に最新情報をチェックしておくと、条件のよい物件を発見することができます。
それでは、さっそく中野区の賃貸相場を調べ、オトクに賃貸物件を手に入れ（または借り）ましょう。
