賃貸管理における窓用エアコンのメリット4つ｜デメリット3つを紹介！
2023 07.5この記事はPRを含みます
窓用エアコンとは？
窓用エアコンとは、賃貸住宅などで設置工事ができない場合に、室外機無しで手軽に取り付けられる室温調整装置のことです。
猛暑を乗り切るには、やはりエアコンが必要です。しかし、エアコンは工事費用もかかりますし、壁に穴を空けるなどの作業も必要になります。
窓用エアコンを利用すれば工事をする必要が無く、自分で設置できます。室外機が一体になっているので、場所も取らずに大変便利でおすすめです。
窓用エアコンの特徴
窓用エアコンは縦長で室外機と一体化した、大変コンパクトな造りをしています。
窓用エアコンには冷房専用と、暖房も兼ね備えたタイプの2つの型があります。取り付け工事が不要なタイプが多く、手軽に設置できます。
各家電メーカーから、小型タイプや静音設計など、デザインも機能もさまざまな型が売られています。値段もほぼ安定していて、ネット通販などで気軽に購入できるようになっています。
壁掛けエアコンとの違い
窓用エアコンと壁掛けタイプのエアコンの違いは、室外機があるかないかです。
窓用エアコンは室外機が一体化しているので、スペースを取らずに手軽に設置できる魅力があります。窓に直接取り付けることができるので、大変便利です。
壁掛けエアコンは工事を頼んで壁に穴を空けて設置しなくてはいけませんが、窓用エアコンであれば、壁に穴を空ける必要もなく室外機のスペースもいらないので、とても経済的です。
賃貸管理における窓用エアコンのメリット4つ
投資物件の賃貸管理をする際の、窓用エアコンのメリットを4つ紹介していきます。
窓用エアコンは壁に穴を空けずに自分で設置できるため、工事費用もかからず建物に傷を付けずに済むので、とても経済的です。購入費用も壁掛けエアコンに比べてかからないので、コスパがとても良いです。
室外機のスペースが入らない点も、ベランダや庭が無いタイプの住宅の賃貸管理には都合が良く、おすすめです。
メリット1：費用を抑えられる
窓用エアコンは壁掛けエアコンに比べて安いので、賃貸管理に大変お得に活用できます。
窓用エアコンは数万円で購入できるので、十万円以上の費用がかかる壁掛けエアコンに比べるとかなり費用を抑えることができます。自分で取り付けができるので、工事費用もかかりません。
1棟丸ごと賃貸管理をしているオーナーの場合、壁掛けエアコンではなく窓用エアコンを選択することで、設備費用をかなり低く抑えることができます。
メリット2：容易に取り付けできる
窓用エアコンは自分で設置ができます。
窓用エアコンは大掛かりな工事をする必要がなく、簡単に取り付けができます。
設置の際は、窓枠の大きさや材質、部屋の広さなどを事前に調べてから設置する必要があります。その点だけ気を付ければ、工事を頼む必要はありません。
メリット3：DIYできる
窓用エアコンはDIYで簡単に取り付けることができます。
女性でも簡単に設置できるように、詳しい説明書や細かい部品がキットとして揃えられています。ネジをしめるなどの手間がありますが、電動工具を利用して簡単に設置することができます。
賃貸管理の場合は工事費用が節約できて大変お得です。
メリット4：室外機のスペースが不要
窓用エアコンは室外機のスペースが不要のため、ベランダや庭の無い物件の賃貸管理に便利に利用できます。
窓用エアコンの室外機は本体に付いているので、とてもコンパクトに設置ができます。見た目もスマートでスペースを取りませんので、部屋の中がすっきりとするでしょう。
賃貸管理における窓用エアコンのデメリット3つ
賃貸管理で窓用エアコンを使用した場合のデメリットを3つ紹介していきます。
安くて取り付け費用も要らずに手軽に利用できる窓用エアコンにも、実はデメリットがあります。賃貸管理では入居者が居心地良く過ごせる部屋づくりが欠かせません。窓用エアコンのデメリットを詳しく理解した上で導入を検討してください。
それでは、賃貸管理の投資物件に窓用エアコンを取り付けた場合に起こり得るデメリットについて言及していきます。
デメリット1：コンプレッサーが切り替わる音が大きい
窓用エアコンは室外機が一体化しているので、音が大きいというデメリットがあります。
室外機は普通は外にあるので音が気になりません。窓用エアコンのように部屋の中に室外機がある状態になると、掃除機並みの音がします。
気にならない人は平気で暮らしていけますが、賃貸経営の場合は神経質な入居者がいる場合もありますので、事前に説明するなどの配慮が必要です。最近は音が静かなタイプの窓用エアコンも販売されています。
デメリット2：電気代が高くつく
窓用エアコンは壁用エアコンに比べて一日数十円単位で電気代が高くなります。
電気代を気にする入居者がいる場合は、窓用エアコンが賃貸経営の妨げになる場合があります。しかし、あまりエアコンを使わない人や、電気代を考えて窓用エアコンを使用する人もいますので、その点は入居者の判断に任せる方法を取るしかありません。
窓用エアコンは設置費用が安いので、賃貸経営側にはメリットの方が大きいからです。
デメリット3：壁掛けエアコンよりは冷えない
窓用エアコンは6～8畳間向けのエアコンなので、壁掛けエアコンに比べるとパワーが弱いです。
窓用エアコンは一人暮らしの賃貸住宅向けにちょうど良いサイズです。大きな部屋ではあまり効き目がないので、応接室があるような賃貸住宅向きではありません。
また、窓用エアコンは窓を開けて使用するので、ひどい雨の日は使えないというデメリットもあります。
取り付け前に確認すること
窓用エアコンは窓のサイズによってタイプが違うので、事前に良く確認してから購入しましょう。
賃貸住宅の窓のサイズをしっかりと把握してから窓用エアコンを用意しましょう。窓の高さや種類によって取り付け方法が変わってくるからです。
また、窓用エアコンの室外機の側には1メートル以上の空間が必要です。賃貸住宅の間取りを良く確認して、設置できる窓用エアコンを用意しましょう。
確認すること1：取り付ける窓のサイズ
窓のサイズを正確に計り、ぴったりの大きさの窓用エアコンを用意してください。
壁掛けエアコンと違い、窓用エアコンは窓のサイズに合わないと使用できません。事前に良くサイズを確認してください。
窓用エアコンは窓の前に障害物が無いことが条件です。エアコンの効きが悪くなるからです。
また、窓用エアコンで窓が揺れてガタガタと音がするようでは、入居者からクレームがくる恐れがあります。その点も気をつけてください。
確認すること2：左右どちらにも設置可能か
窓用エアコンは左右のどちらにも取り付けることができますが、窓を開けて使用するものなので、戸締りができなくなる場所は避ける必要があります。
また、雨どいのすぐ下への設置もおすすめできません。雨が吹き込む可能性のある側も取り付けには適していません。
それ以外にも賃貸住宅の他の入居者への配慮も必要です。壁を通して窓用エアコンの騒音や揺れが伝わる可能性があります。
賃貸に窓用エアコンを取り付ける際の注意点
賃貸住宅で窓用エアコンを設置する場合の注意点について紹介していきます。
窓用エアコンは音が大きく、配置場所が特定されてしまうので、入居者からクレームがくる可能性があります。入居者に事前に良く確認を取っておく必要があるので、注意をしてください。
注意点1：ネジ締めが必要
窓用エアコンは壁に穴を空けずに使用できますが、窓枠にネジを締める必要があります。
電動ドリルがあれば、女性でも簡単に窓用エアコンの設置ができます。また、ネジを締めた痕が窓枠に残る可能性があることも覚えておきましょう。
注意点2：入居者からのクレーム
窓用エアコンは入居者のクレーム対象になる可能性があるエアコンです。
窓用エアコンの配置場所によって、部屋の中の好きな場所へ荷物や家具を置くことができなくなる可能性があります。また、窓用エアコンは窓を開けて使用するものなので、入居者によっては嫌がる人もいます。
音も大きいので、入居前に窓用エアコンについて説明するなどの対応が必要になるでしょう。
エアコンがない賃貸物件に窓用エアコンを付けて空室対策を
賃貸物件の空室対策に窓用エアコンを活用しましょう。
猛暑を乗り切るためには、エアコンが必要です。入居者獲得のために、壁掛けエアコンよりも安く購入できる窓用エアコンを使って、快適な住環境を提供していきましょう。
窓用エアコンに関連する記事を以下のリンク先にまとめていますので、興味がある方はご参照ください。
窓用エアコンの電気代はどのくらい？電気代を節約するコツ4選をご紹介
空室対策の知識習得について
自分の所有する賃貸物件の空室対策として、エアコンの状況を把握し、適切に管理することは必要な事項です。
他にも空室対策で必要な(知っておかなければならない)知識は多くあります。
そこで、体系的なカリキュラムで不動産投資で成功するために必要な知識を学ぶことができるセミナーもございます。
株式会社FinancialAcademyがするセミナーを受講してみてはいかがでしょうか。
初心者から経験者までいずれの方でも満足できる内容となっています。
